Prix de l'immobilier à Corcoué-sur-Logne (44650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Corcoué-sur-Logne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Corcoué-sur-Logne
Le prix médian au m² à Corcoué-sur-Logne est de 2 321 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 258 et 3 283 €/m² (sur 2025).
Corcoué-sur-Logne est la 111ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Corcoué-sur-Logne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 173 €/m² | 81 |
| 4 pièces | 2 314 €/m² | 54 |
| 5 pièces et + | 2 011 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Corcoué-sur-Logne en bref
- Population
- 3 265 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Corcoué-sur-Logne a enregistré 29 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 171 transactions sur les cinq dernières années. Le marché se concentre quasi exclusivement sur les maisons : 97,3 % du parc résidentiel en 2023. Le prix médian des maisons atteint 2 321 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 258 et 3 283 €/m². Ces prix connaissent une progression notable : +20,8 % sur un an et +14,5 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 2 314 €/m², devant les 3 pièces et moins (2 173 €/m²).
Corcoué-sur-Logne se situe au 111e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour le prix des maisons. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,7 %. L'estimation de loyer pour une maison ressort à 9,1 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,1 à 11,8 €/m².
La commune compte 3 265 habitants en 2023. L'habitat y est largement dominé par la propriété : 82,9 % des ménages sont propriétaires, et 90,8 % des logements constituent des résidences principales. Le taux de vacance s'élève à 7,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Corcoué-sur-Logne
Dernières ventes à Corcoué-sur-Logne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 71 m² | 189 000 € | 2 662 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 110 m² | 93 756 € | 852 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 129 m² | 247 500 € | 1 919 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 62 m² | 92 500 € | 1 492 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 83 m² | 192 000 € | 2 313 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 159 m² | 416 500 € | 2 619 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Limouzinière(44310) | 4 km | — | 2 246 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Bouaine(85660) | 5,2 km | 2 264 €/m² | 2 090 €/m² |
| Rocheservière(85620) | 5,7 km | — | 2 261 €/m² |
| Saint-Colomban(44310) | 6,5 km | — | 2 330 €/m² |
| Legé(44650) | 8 km | — | 1 916 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu(44310) | 9,6 km | 2 980 €/m² | 2 719 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Corcoué-sur-Logne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 11,0 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Corcoué-sur-Logne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m² | 2 321 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 321 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Corcoué-sur-Logne ?
Le prix médian d'une maison à Corcoué-sur-Logne est de 2 321 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Corcoué-sur-Logne ?
Le loyer d'annonce médian à Corcoué-sur-Logne est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Corcoué-sur-Logne ?
Le rendement locatif brut à Corcoué-sur-Logne est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Corcoué-sur-Logne ?
Pour les maisons, Corcoué-sur-Logne est la 111ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Corcoué-sur-Logne ?
80 % des ventes de maisons à Corcoué-sur-Logne se sont conclues entre 1 258 et 3 283 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Corcoué-sur-Logne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Corcoué-sur-Logne a augmenté de +14,5 %.
Combien de biens se vendent à Corcoué-sur-Logne ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Corcoué-sur-Logne, et 171 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.