Prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 980 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 719 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 635 et 3 425 €/m² (sur 2025).
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est la 42ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 64ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 629 €/m² | 113 |
| 4 pièces | 2 841 €/m² | 151 |
| 5 pièces et + | 2 709 €/m² | 115 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en bref
- Population
- 9 400 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,7 % d'appartements, 90,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le loyer d'un appartement est estimé à 12,8 €/m² (intervalle d'estimation de 10,2 à 15,9 €/m²), avec un rendement locatif brut de 5,2 %. Pour une maison, le loyer estimé est de 10,5 €/m² (intervalle d'estimation de 8,5 à 13,0 €/m²), pour un rendement brut de 4,6 %. Ces deux rendements sont calculés à l'échelle de la commune.
Sur la période 2021-2025, l'appartement affiche un prix médian de 2 980 €/m² pour 17 ventes, plaçant la commune au 42e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique. La maison, sur 2025, se négocie à un prix médian de 2 719 €/m² pour 69 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 635 et 3 425 €/m², au 64e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Ce prix de la maison a progressé de 3,2 % sur un an et de 4,7 % sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : La Chevrolière 2 872 €/m², Saint-Colomban 2 330 €/m², La Limouzinière 2 246 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Dernières ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 240 100 € | 2 554 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 109 m² | 301 500 € | 2 766 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 176 m² | 625 000 € | 3 551 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 102 m² | 79 500 € | 779 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Colomban(44310) | 5,5 km | — | 2 330 €/m² |
| La Limouzinière(44310) | 5,6 km | — | 2 246 €/m² |
| La Chevrolière(44118) | 6,8 km | — | 2 872 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Coutais(44310) | 7 km | — | 2 278 €/m² |
| La Marne(44270) | 8,6 km | — | 2 259 €/m² |
| Corcoué-sur-Logne(44650) | 9,6 km | — | 2 321 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,1 €/m² | 12,1 €/m² – 18,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 2 980 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 2 719 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 980 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 719 €/m² | 258 000 € | 1 483 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 980 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 719 €/m² (sur 2025, d'après 69 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le rendement locatif brut à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Pour les maisons, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est la 64ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se sont conclues entre 1 635 et 3 425 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de +4,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Environ 70 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, et 396 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.