Prix de l'immobilier à la Chevrolière (44118) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chevrolière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chevrolière
Le prix médian au m² à la Chevrolière est de 2 872 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 432 et 3 491 €/m² (sur 2025).
La Chevrolière est la 53ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chevrolière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 806 €/m² | 85 |
| 4 pièces | 3 038 €/m² | 110 |
| 5 pièces et + | 2 741 €/m² | 81 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chevrolière en bref
- Population
- 6 539 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chevrolière enregistre une activité de transactions centrée sur les maisons, avec 43 ventes sur les douze derniers mois et 282 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 872 €/m² en 2025, en progression de 5,3 % sur un an et de 1,7 % sur cinq ans. La maison médiane affiche une surface de 90 m², et 80 % des ventes se situent entre 1 432 et 3 491 €/m². Au 53e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, le marché de la maison atteint un rendement locatif brut de 4,3 %.
Par tranche de pièces, les maisons de 4 pièces atteignent 3 038 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus et de 3 pièces et moins se situent respectivement à 2 741 et 2 806 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 8,0 et 13,2 €/m² en 2025. À titre de comparaison, les maisons des communes voisines valent 3 141 €/m² à Saint-Aignan-Grandlieu, 3 053 €/m² à Pont-Saint-Martin et 2 719 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chevrolière
Dernières ventes à la Chevrolière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 265 m² | 285 000 € | 1 075 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 49 m² | 139 000 € | 2 837 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 64 m² | 200 610 € | 3 135 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 80 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-Grandlieu(44860) | 4 km | — | 3 141 €/m² |
| Pont-Saint-Martin(44860) | 4,4 km | — | 3 053 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu(44310) | 6,8 km | 2 980 €/m² | 2 719 €/m² |
| Bouaye(44830) | 8 km | 3 224 €/m² | 3 024 €/m² |
| Geneston(44140) | 8,4 km | 2 727 €/m² | 2 530 €/m² |
| Le Bignon(44140) | 8,9 km | — | 2 877 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chevrolière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,8 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,0 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 9,0 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chevrolière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,3 €/m² | 2 872 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 872 €/m² | 258 000 € | 1 483 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chevrolière ?
Le prix médian d'une maison à la Chevrolière est de 2 872 €/m² (sur 2025, d'après 42 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chevrolière ?
Le loyer d'annonce médian à la Chevrolière est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chevrolière ?
Le rendement locatif brut à la Chevrolière est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chevrolière ?
Pour les maisons, La Chevrolière est la 53ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chevrolière ?
80 % des ventes de maisons à la Chevrolière se sont conclues entre 1 432 et 3 491 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chevrolière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chevrolière a augmenté de +1,7 %.
Combien de biens se vendent à la Chevrolière ?
Environ 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chevrolière, et 282 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.