Prix de l'immobilier à Pont-Saint-Martin (44860) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-Saint-Martin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-Saint-Martin
Le prix médian au m² à Pont-Saint-Martin est de 3 053 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 258 et 3 526 €/m² (sur 2025).
Pont-Saint-Martin est la 38ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-Saint-Martin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 117 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 3 243 €/m² | 119 |
| 5 pièces et + | 3 124 €/m² | 107 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-Saint-Martin en bref
- Population
- 7 093 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,4 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-Saint-Martin affiche un marché résidentiel dominé par les maisons, qui représentent 94,2 % du parc en 2023. Le prix médian des maisons atteint 3 053 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 258 et 3 526 €/m². Sur un an, ce prix progresse de 2,5 %, tandis qu'il recule de 2,1 % sur cinq ans. La commune se classe au 38e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Les maisons de 4 pièces affichent le prix le plus élevé à 3 243 €/m², contre 3 117 €/m² pour les 3 pièces et moins et 3 124 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,4 %. Le loyer estimé pour une maison atteint 11,1 €/m² sur 2025, avec une intervalle d'estimation de 8,8 à 14,1 €/m². Sur les douze derniers mois, 70 ventes ont été enregistrées, confirmant une activité transactionnelle régulière dans ce secteur résidentiel.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-Saint-Martin
Dernières ventes à Pont-Saint-Martin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 121 m² | 410 000 € | 3 388 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 384 500 € | 3 052 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 126 m² | 410 000 € | 3 254 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 33 m² | 138 000 € | 4 182 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 103 m² | 246 000 € | 2 388 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 56 m² | 227 000 € | 4 054 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 94 m² | 332 000 € | 3 532 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-Grandlieu(44860) | 3,9 km | — | 3 141 €/m² |
| La Chevrolière(44118) | 4,4 km | — | 2 872 €/m² |
| Les Sorinières(44840) | 4,8 km | 3 178 €/m² | 3 097 €/m² |
| Bouguenais(44340) | 6,2 km | 3 183 €/m² | 2 872 €/m² |
| Rezé(44400) | 6,7 km | 2 659 €/m² | 3 341 €/m² |
| Le Bignon(44140) | 7,2 km | — | 2 877 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pont-Saint-Martin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,8 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,0 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-Saint-Martin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,1 €/m² | 3 053 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 053 €/m² | 290 000 € | 1 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Saint-Martin ?
Le prix médian d'une maison à Pont-Saint-Martin est de 3 053 €/m² (sur 2025, d'après 67 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-Saint-Martin ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-Saint-Martin est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut à Pont-Saint-Martin est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pont-Saint-Martin ?
Pour les maisons, Pont-Saint-Martin est la 38ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pont-Saint-Martin ?
80 % des ventes de maisons à Pont-Saint-Martin se sont conclues entre 2 258 et 3 526 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pont-Saint-Martin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pont-Saint-Martin a baissé de −2,1 %.
Combien de biens se vendent à Pont-Saint-Martin ?
Environ 70 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-Saint-Martin, et 294 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.