Prix de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux (44522) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pouillé-les-Côteaux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pouillé-les-Côteaux
Le prix médian au m² à Pouillé-les-Côteaux est de 1 695 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pouillé-les-Côteaux est la 172ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pouillé-les-Côteaux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 778 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 214 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 528 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pouillé-les-Côteaux en bref
- Population
- 1 033 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 210 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 99,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,7 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Pouillé-les-Côteaux, le prix médian de la maison s'établit à 1 695 €/m² sur 2024-2025, pour 13 ventes recensées sur cette période. La commune se classe au 172e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Sur cinq ans, 44 transactions ont été enregistrées, dont 8 sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : La Roche-Blanche 2 044 €/m², Mésanger 2 266 €/m², Pannecé 1 788 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian de la maison va de 1 528 €/m² pour les 5 pièces et plus à 2 214 €/m² pour les 4 pièces, avec 1 778 €/m² pour les 3 pièces et moins.
Le loyer estimé pour une maison est de 9,1 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 7,2 et 11,5 €/m², et le rendement locatif brut associé atteint 6,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 1 033 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 210 € et une part de propriétaires de 80,4 %. Le parc de logements est composé à 99,3 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pouillé-les-Côteaux
Dernières ventes à Pouillé-les-Côteaux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Maison | 122 m² | 206 800 € | 1 695 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 122 m² | 185 000 € | 1 516 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 151 m² | 139 000 € | 921 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 109 500 € | 1 369 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 147 m² | 220 000 € | 1 497 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 112 m² | 158 000 € | 1 411 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche-Blanche(44522) | 2,7 km | — | 2 044 €/m² |
| Mésanger(44522) | 5,7 km | — | 2 266 €/m² |
| Pannecé(44440) | 6,5 km | — | 1 788 €/m² |
| Vallons-de-l'Erdre(44540) | 7,5 km | — | 1 505 €/m² |
| Vair-sur-Loire(44150) | 8,5 km | — | 2 206 €/m² |
| Teillé(44440) | 8,7 km | — | 1 683 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pouillé-les-Côteaux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pouillé-les-Côteaux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 695 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 695 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pouillé-les-Côteaux ?
Le prix médian d'une maison à Pouillé-les-Côteaux est de 1 695 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pouillé-les-Côteaux ?
Le loyer d'annonce médian à Pouillé-les-Côteaux est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pouillé-les-Côteaux ?
Le rendement locatif brut à Pouillé-les-Côteaux est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pouillé-les-Côteaux ?
Pour les maisons, Pouillé-les-Côteaux est la 172ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Pouillé-les-Côteaux ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pouillé-les-Côteaux, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.