Prix de l'immobilier à Pornichet (44380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pornichet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pornichet
Le prix médian au m² à Pornichet est de 5 882 €/m² pour un appartement et de 4 936 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 4 176 et 7 695 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 412 et 7 507 €/m² (sur 2025).
Pornichet est la 2ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 2ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Pornichet
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 6 183 €/m² | 212 |
| 2 pièces | 5 811 €/m² | 377 |
| 3 pièces | 5 556 €/m² | 271 |
| 4 pièces et + | 5 586 €/m² | 88 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 5 862 €/m² | 150 |
| 4 pièces | 4 535 €/m² | 205 |
| 5 pièces et + | 4 780 €/m² | 248 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pornichet en bref
- Population
- 12 800 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 310 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 54,0 % d'appartements, 45,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 49,6 % de résidences principales, 47,2 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pornichet compte 12 800 habitants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 31 310 € (2023), et la part de propriétaires atteint 66,8 %. Le parc résidentiel affiche une structure singulière : les résidences principales représentent 49,6 % des logements, contre 47,2 % de résidences secondaires et 3,2 % de vacants (2023). Les appartements dominent avec 54,0 % du parc, les maisons en constituant 45,6 %.
Sur 2025, 298 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à la médiane de 5 882 €/m², avec 80 % des ventes entre 4 176 et 7 695 €/m² (188 ventes sur 2025), tandis que les maisons se négocient à 4 936 €/m² (110 ventes sur 2025), 80 % situées entre 3 412 et 7 507 €/m². Les appartements occupent le 2e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique ; les maisons, le 2e rang sur 203.
Depuis un an, les appartements ont progressé de 1,4 % et les maisons reculé de 6,9 %. Sur cinq ans, les appartements gagnent 8,1 % et les maisons 5,1 %. Le rendement locatif brut ressort à 3,2 % pour les appartements et 3,3 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pornichet
Dernières ventes à Pornichet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 258 000 € | 6 615 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 689 860 € | 7 581 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 182 000 € | 4 919 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 809 000 € | 5 993 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 638 096 € | 5 801 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 90 m² | 424 700 € | 4 719 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac(44500) | 4,1 km | 6 026 €/m² | 5 261 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux(44117) | 6,3 km | 3 585 €/m² | 3 242 €/m² |
| Le Pouliguen(44510) | 7,3 km | 5 124 €/m² | 4 798 €/m² |
| Saint-Nazaire(44600) | 8,1 km | 2 844 €/m² | 2 841 €/m² |
| Guérande(44350) | 10,3 km | 3 939 €/m² | 3 595 €/m² |
| Batz-sur-Mer(44740) | 10,9 km | 4 430 €/m² | 4 514 €/m² |
Louer à Pornichet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 15,6 €/m² | 11,8 €/m² – 20,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 17,5 €/m² | 13,4 €/m² – 22,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 15,1 €/m² | 10,8 €/m² – 21,0 €/m² | commune |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,9 €/m² – 18,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pornichet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 15,6 €/m² | 5 882 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 4 936 €/m² | 3,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 5 882 €/m² | 265 000 € | 1 523 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 4 936 €/m² | 494 000 € | 2 840 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pornichet ?
Le prix médian d'un appartement à Pornichet est de 5 882 €/m² (sur 2025, d'après 188 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pornichet ?
Le prix médian d'une maison à Pornichet est de 4 936 €/m² (sur 2025, d'après 110 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pornichet ?
Le loyer d'annonce médian à Pornichet est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pornichet ?
Le rendement locatif brut à Pornichet est d'environ 3,2 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pornichet ?
Pour les maisons, Pornichet est la 2ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pornichet ?
80 % des ventes de maisons à Pornichet se sont conclues entre 3 412 et 7 507 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pornichet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pornichet a augmenté de +5,1 %.
Combien de biens se vendent à Pornichet ?
Environ 298 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pornichet, et 1 552 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.