Prix de l'immobilier à Pornic (44210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pornic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pornic
Le prix médian au m² à Pornic est de 5 295 €/m² pour un appartement et de 4 497 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 4 009 et 7 350 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 846 et 7 170 €/m² (sur 2025).
Pornic est la 3ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 5ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Pornic
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 071 €/m² | 77 |
| 2 pièces | 5 000 €/m² | 149 |
| 3 pièces | 4 994 €/m² | 92 |
| 4 pièces et + | 5 204 €/m² | 33 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 632 €/m² | 421 |
| 4 pièces | 4 500 €/m² | 329 |
| 5 pièces et + | 4 206 €/m² | 310 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pornic en bref
- Population
- 18 745 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 470 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,1 % d'appartements, 76,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,0 % de résidences principales, 32,1 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pornic enregistre une activité transactionnelle soutenue : 276 ventes sur les douze derniers mois et 1 414 transactions sur les cinq années 2021‑2025. Les maisons dominent largement, avec 206 ventes sur 2025 (rendement locatif brut de 3,2 %), tandis que les appartements totalisent 70 ventes (rendement locatif brut de 3,1 %). Les appartements affichent une hausse de 3,4 % sur un an et de 16,6 % sur cinq ans ; les maisons accusent une baisse de 5,2 % sur un an, bien qu'elles gagnent 9,7 % depuis 2021.
Au rang des prix, l'appartement se place au 3e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique, à 5 295 €/m² sur 2025. La maison, au 5e rang sur 203 communes cotées, atteint 4 497 €/m² sur la même période. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 846 et 7 170 €/m² ; pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 4 009 et 7 350 €/m².
En 2025, les loyers estimés s'élèvent à 13,8 €/m² pour l'appartement et 11,9 €/m² pour la maison. La population s'établissait à 18 745 habitants en 2023, avec un parc composé à 76,6 % de maisons et 21,1 % d'appartements, dont 32,1 % de résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pornic
Dernières ventes à Pornic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 258 m² | 1 850 000 € | 7 171 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 195 m² | 1 320 000 € | 6 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 620 000 € | 4 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 177 000 € | 5 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 400 000 € | 4 819 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 700 000 € | 8 974 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 66 m² | 281 000 € | 4 258 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Bernerie-en-Retz(44760) | 6,1 km | 4 815 €/m² | 4 042 €/m² |
| Saint-Michel-Chef-Chef(44730) | 7,9 km | 4 339 €/m² | 4 107 €/m² |
| La Plaine-sur-Mer(44770) | 8,2 km | 4 200 €/m² | 3 747 €/m² |
| Préfailles(44770) | 9,2 km | 4 535 €/m² | 4 226 €/m² |
| Chauvé(44320) | 9,4 km | — | 2 609 €/m² |
| Les Moutiers-en-Retz(44760) | 9,4 km | 3 091 €/m² | 3 836 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pornic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,2 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,9 €/m² | 12,9 €/m² – 19,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 14,7 €/m² | 12,0 €/m² – 18,0 €/m² | commune |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pornic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 5 295 €/m² | 3,1 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 4 497 €/m² | 3,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 5 295 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 4 497 €/m² | 382 000 € | 2 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pornic ?
Le prix médian d'un appartement à Pornic est de 5 295 €/m² (sur 2025, d'après 70 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pornic ?
Le prix médian d'une maison à Pornic est de 4 497 €/m² (sur 2025, d'après 206 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pornic ?
Le loyer d'annonce médian à Pornic est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pornic ?
Le rendement locatif brut à Pornic est d'environ 3,1 % pour un appartement et 3,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pornic ?
Pour les maisons, Pornic est la 5ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pornic ?
80 % des ventes de maisons à Pornic se sont conclues entre 2 846 et 7 170 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pornic ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pornic a augmenté de +9,7 %.
Combien de biens se vendent à Pornic ?
Environ 276 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pornic, et 1 414 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.