Prix de l'immobilier à la Plaine-sur-Mer (44770) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Plaine-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Plaine-sur-Mer
Le prix médian au m² à la Plaine-sur-Mer est de 4 200 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 3 747 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 432 et 5 097 €/m² (sur 2025).
La Plaine-sur-Mer est la 11ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 14ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à la Plaine-sur-Mer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 143 €/m² | 252 |
| 4 pièces | 3 777 €/m² | 138 |
| 5 pièces et + | 3 282 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Plaine-sur-Mer en bref
- Population
- 4 760 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 50,2 % de résidences principales, 46,7 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Plaine-sur-Mer a enregistré 94 ventes sur les douze derniers mois, inscrites dans un flux de 485 transactions comptabilisées sur cinq ans. Les maisons constituent l'essentiel de l'activité, avec 92 ventes sur 2025 ; les appartements en représentent une part mineure, avec 15 ventes sur la période 2021-2025.
Le prix médian des maisons s'établit à 3 747 €/m² sur 2025, en recul de 3,9 % sur un an mais en hausse de 5,4 % sur cinq ans. 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 432 et 5 097 €/m². Les appartements affichent 4 200 €/m² sur la période 2021-2025. Au sein des maisons, les 3 pièces et moins atteignent 4 143 €/m², tandis que les 5 pièces et plus redescendent à 3 282 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 3,6 % ; celui des appartements à 3,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Maisons au 14e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique ; appartements au 11e rang sur 73.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Plaine-sur-Mer
Dernières ventes à la Plaine-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 29 m² | 85 000 € | 2 931 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 35 m² | 186 000 € | 5 314 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 142 m² | 565 000 € | 3 979 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 397 000 € | 4 671 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 42 m² | 187 700 € | 4 469 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Préfailles(44770) | 3 km | 4 535 €/m² | 4 226 €/m² |
| Saint-Michel-Chef-Chef(44730) | 3,8 km | 4 339 €/m² | 4 107 €/m² |
| Pornic(44210) | 8,2 km | 5 295 €/m² | 4 497 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins(44250) | 10,3 km | 4 142 €/m² | 3 714 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz(44320) | 13 km | — | 2 831 €/m² |
| Saint-Nazaire(44600) | 13,8 km | 2 844 €/m² | 2 841 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Plaine-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,0 €/m² – 18,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Plaine-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,1 €/m² | 4 200 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 3 747 €/m² | 3,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 4 200 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 3 747 €/m² | 281 000 € | 1 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à la Plaine-sur-Mer est de 4 200 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à la Plaine-sur-Mer est de 3 747 €/m² (sur 2025, d'après 92 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Plaine-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à la Plaine-sur-Mer est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Plaine-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à la Plaine-sur-Mer est d'environ 3,7 % pour un appartement et 3,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Plaine-sur-Mer ?
Pour les maisons, La Plaine-sur-Mer est la 14ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Plaine-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à la Plaine-sur-Mer se sont conclues entre 2 432 et 5 097 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Plaine-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Plaine-sur-Mer a augmenté de +5,4 %.
Combien de biens se vendent à la Plaine-sur-Mer ?
Environ 94 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Plaine-sur-Mer, et 485 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.