Prix de l'immobilier à Plessé (44630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plessé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plessé
Le prix médian au m² à Plessé est de 1 908 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 174 et 2 665 €/m² (sur 2025).
Plessé est la 158ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plessé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 750 €/m² | 128 |
| 4 pièces | 1 740 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 1 577 €/m² | 77 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plessé en bref
- Population
- 5 335 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,4 % d'appartements, 93,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,8 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plessé concentre 93,5 % de maisons selon l'INSEE (2023), un parc largement dominé par l'habitat pavillonnaire. Sur 2025, les maisons s'échangent à 1 908 €/m² en prix médian (53 ventes), avec 80 % des transactions entre 1 174 et 2 665 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,8 %. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,3 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 7,3 à 11,9 €/m².
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 19,8 %, et de 17,2 % sur cinq ans (2021–2025). Plessé se classe au 158e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. La population atteint 5 335 habitants (2023) ; 79,5 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 87,8 % du parc correspond à des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plessé
Dernières ventes à Plessé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 89 300 € | 1 191 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 50 m² | 31 000 € | 620 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 64 m² | 138 250 € | 2 160 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guenrouet(44530) | 6,5 km | — | 1 889 €/m² |
| Guémené-Penfao(44290) | 10,2 km | — | 1 448 €/m² |
| Quilly(44750) | 10,5 km | — | 2 000 €/m² |
| Le Gâvre(44130) | 10,6 km | — | 1 933 €/m² |
| Blain(44130) | 12,1 km | 1 746 €/m² | 2 320 €/m² |
| Saint-Gildas-des-Bois(44530) | 12,1 km | — | 1 753 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plessé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plessé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m² | 1 908 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 908 €/m² | 172 000 € | 989 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plessé ?
Le prix médian d'une maison à Plessé est de 1 908 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plessé ?
Le loyer d'annonce médian à Plessé est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plessé ?
Le rendement locatif brut à Plessé est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plessé ?
Pour les maisons, Plessé est la 158ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plessé ?
80 % des ventes de maisons à Plessé se sont conclues entre 1 174 et 2 665 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plessé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plessé a augmenté de +17,2 %.
Combien de biens se vendent à Plessé ?
Environ 54 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plessé, et 287 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.