Prix de l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maisdon-sur-Sèvre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maisdon-sur-Sèvre
Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 416 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 660 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 494 et 3 257 €/m² (sur 2025).
Maisdon-sur-Sèvre est la 63ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 71ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Maisdon-sur-Sèvre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 062 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 2 694 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 2 571 €/m² | 43 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Maisdon-sur-Sèvre en bref
- Population
- 3 095 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 94,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,4 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Maisdon-sur-Sèvre compte 3 095 habitants selon le dernier recensement de 2023, avec un parc composé à 94,9 % de maisons. Le marché locatif se structure autour des appartements, estimés à 12,0 €/m² en 2025, et des maisons, loyer de 9,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les rendements bruts s'élèvent à 6,0 % pour les appartements et 4,3 % pour les maisons.
À la vente, les maisons affichent un prix médian de 2 660 €/m² sur 2025, en hausse de 9,1 % sur un an et de 3,3 % sur cinq ans (25 ventes). Les appartements se négocient à 2 416 €/m² sur la période 2021-2025 (14 ventes), au 63e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique. Maisons se classent au 71e rang sur 203 communes cotées. Les prix des maisons voisines : Aigrefeuille-sur-Maine 2 672 €/m², Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m², Château-Thébaud 2 219 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Maisdon-sur-Sèvre
Dernières ventes à Maisdon-sur-Sèvre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 161 508 € | 2 183 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 245 000 € | 1 701 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 212 100 € | 2 791 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 26 m² | 52 500 € | 2 019 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 85 m² | 254 000 € | 2 988 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 81 m² | 238 700 € | 2 947 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 81 m² | 229 453 € | 2 833 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 71 m² | 239 000 € | 3 366 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille-sur-Maine(44140) | 3,1 km | 2 899 €/m² | 2 672 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Clisson(44190) | 3,5 km | — | 2 600 €/m² |
| Château-Thébaud(44690) | 3,8 km | — | 2 219 €/m² |
| Monnières(44690) | 4 km | — | 2 500 €/m² |
| Saint-Fiacre-sur-Maine(44690) | 5,1 km | — | 2 478 €/m² |
| Remouillé(44140) | 5,3 km | — | 2 387 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maisdon-sur-Sèvre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 9,0 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maisdon-sur-Sèvre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,0 €/m² | 2 416 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 2 660 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 416 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 660 €/m² | 239 000 € | 1 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian d'un appartement à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 416 €/m² (sur 2021-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 660 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le loyer d'annonce médian à Maisdon-sur-Sèvre est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le rendement locatif brut à Maisdon-sur-Sèvre est d'environ 6,0 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Maisdon-sur-Sèvre ?
Pour les maisons, Maisdon-sur-Sèvre est la 71ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Maisdon-sur-Sèvre ?
80 % des ventes de maisons à Maisdon-sur-Sèvre se sont conclues entre 1 494 et 3 257 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Maisdon-sur-Sèvre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Maisdon-sur-Sèvre a augmenté de +3,3 %.
Combien de biens se vendent à Maisdon-sur-Sèvre ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maisdon-sur-Sèvre, et 140 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.