Prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson (44190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Lumine-de-Clisson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Lumine-de-Clisson
Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson est de 2 600 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Lumine-de-Clisson est la 77ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Lumine-de-Clisson
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 531 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 300 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 2 257 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Lumine-de-Clisson en bref
- Population
- 2 100 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,6 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Lumine-de-Clisson compte 2 100 habitants en 2023 et accueille un parc bâti très largement dominé par les maisons, qui représentent 97,8 % des logements. Le marché des maisons y affiche un prix médian de 2 600 €/m² sur 2025, avec 18 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut s'établit à 4,6 %. Les loyers des maisons sont estimés à 10,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,7 à 13,0 €/m². Au 77e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, le prix des maisons dépasse celui de Remouillé (2 387 €/m²) et Saint-Hilaire-de-Clisson (2 500 €/m²).
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 2,2 %, tandis que sur cinq ans il a gagné 19,9 %. La part des propriétaires occupants atteint 79,5 % en 2023, et 95,6 % des logements sont des résidences principales, reflet d'une commune résidentielle peu affectée par les vacances ou résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Lumine-de-Clisson
Dernières ventes à Saint-Lumine-de-Clisson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 134 m² | 380 220 € | 2 837 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 141 m² | 200 000 € | 1 418 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 337 000 € | 2 808 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 178 m² | 274 000 € | 1 539 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 81 m² | 239 328 € | 2 955 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 92 m² | 258 000 € | 2 804 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Maisdon-sur-Sèvre(44690) | 3,5 km | 2 416 €/m² | 2 660 €/m² |
| Remouillé(44140) | 3,8 km | — | 2 387 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Clisson(44190) | 3,8 km | — | 2 500 €/m² |
| Gorges(44190) | 4 km | — | 2 616 €/m² |
| Aigrefeuille-sur-Maine(44140) | 4,1 km | 2 899 €/m² | 2 672 €/m² |
| Clisson(44190) | 5,2 km | 2 900 €/m² | 2 958 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Lumine-de-Clisson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,7 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Lumine-de-Clisson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,0 €/m² | 2 600 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 600 €/m² | 234 000 € | 1 345 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Lumine-de-Clisson est de 2 600 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Lumine-de-Clisson est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le rendement locatif brut à Saint-Lumine-de-Clisson est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Pour les maisons, Saint-Lumine-de-Clisson est la 77ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Lumine-de-Clisson a augmenté de +19,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Lumine-de-Clisson, et 91 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.