Prix de l'immobilier à Clisson (44190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Clisson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Clisson
Le prix médian au m² à Clisson est de 2 900 €/m² pour un appartement et de 2 958 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 134 et 3 565 €/m² (sur 2025).
Clisson est la 45ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 44ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Clisson
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 191 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 2 895 €/m² | 25 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 952 €/m² | 91 |
| 4 pièces | 3 171 €/m² | 119 |
| 5 pièces et + | 3 046 €/m² | 159 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Clisson en bref
- Population
- 7 452 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,2 % d'appartements, 77,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,8 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Clisson compte 82 ventes sur les douze derniers mois. Le marché locatif offre des rendements bruts contrastés : 5,1 % pour les appartements et 4,2 % pour les maisons. Les loyers estimés s'établissent à 12,3 €/m² pour un appartement, avec une fourchette d'estimation de 10,1 à 15,0 €/m², et à 10,4 €/m² pour une maison, entre 7,7 et 14,0 €/m².
À la vente, les appartements affichent un prix médian de 2 900 €/m² sur 2025 (19 ventes), en progression de 4,2 % sur un an mais en repli de 3,8 % sur cinq ans. Les maisons se négocient 2 958 €/m² (63 ventes), quasi-stables annuellement (–0,3 %) et reculant légèrement sur cinq ans (–1,3 %). 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 134 et 3 565 €/m². Les maisons demeurent largement dominantes dans le parc local : 77,5 % des logements.
Clisson se classe au 45e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les appartements et au 44e rang sur 203 pour les maisons. Les maisons voisines s'établissent à 2 616 €/m² à Gorges, 2 192 €/m² à Gétigné et 2 207 €/m² à Cugand.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Clisson
Dernières ventes à Clisson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 72 500 € | 2 900 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 73 m² | 384 000 € | 5 260 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 231 900 € | 2 899 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 54 m² | 191 000 € | 3 537 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 121 m² | 290 750 € | 2 403 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gorges(44190) | 2,1 km | — | 2 616 €/m² |
| Gétigné(44190) | 2,9 km | — | 2 192 €/m² |
| Cugand(85610) | 3,5 km | — | 2 207 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Clisson(44190) | 3,7 km | — | 2 500 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Clisson(44190) | 5,2 km | — | 2 600 €/m² |
| Mouzillon(44330) | 5,3 km | — | 2 410 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Clisson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 11,7 €/m² – 17,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,7 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Clisson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 900 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 958 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 900 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 958 €/m² | 266 000 € | 1 529 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clisson ?
Le prix médian d'un appartement à Clisson est de 2 900 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Clisson ?
Le prix médian d'une maison à Clisson est de 2 958 €/m² (sur 2025, d'après 63 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Clisson ?
Le loyer d'annonce médian à Clisson est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Clisson ?
Le rendement locatif brut à Clisson est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Clisson ?
Pour les maisons, Clisson est la 44ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Clisson ?
80 % des ventes de maisons à Clisson se sont conclues entre 2 134 et 3 565 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Clisson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Clisson a baissé de −1,3 %.
Combien de biens se vendent à Clisson ?
Environ 82 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Clisson, et 444 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.