Prix de l'immobilier à Gétigné (44190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gétigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gétigné
Le prix médian au m² à Gétigné est de 2 192 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 555 et 3 291 €/m² (sur 2025).
Gétigné est la 133ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Gétigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 257 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 2 416 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 2 456 €/m² | 70 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gétigné en bref
- Population
- 3 883 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,0 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gétigné compte 3 883 habitants selon le dernier recensement INSEE de 2023. Le marché locatif s'articule autour de la maison, avec une estimation de loyer de 10,4 €/m² en 2025. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,7 %. Sur 2025, 40 ventes de maisons ont été enregistrées, à un prix médian de 2 192 €/m² — au 133e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Le prix des maisons recule : −6,2 % sur un an et −5,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 555 et 3 291 €/m². Par tranches de pièces, les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 257 €/m², les 4 pièces 2 416 €/m² et les 5 pièces et plus 2 456 €/m² en 2025.
Le parc immobilier est très largement composé de maisons (94,1 %), avec 92,0 % de résidences principales selon INSEE 2023. Le taux de propriétaires s'établit à 81,2 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gétigné
Dernières ventes à Gétigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 135 m² | 187 500 € | 1 389 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 108 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 78 m² | 176 100 € | 2 258 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cugand(85610) | 1,6 km | — | 2 207 €/m² |
| Clisson(44190) | 2,9 km | 2 900 €/m² | 2 958 €/m² |
| Gorges(44190) | 4,9 km | — | 2 616 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Clisson(44190) | 4,9 km | — | 2 500 €/m² |
| Boussay(44190) | 5,9 km | — | 1 936 €/m² |
| Mouzillon(44330) | 7,1 km | — | 2 410 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gétigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,9 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gétigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,4 €/m² | 2 192 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 192 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gétigné ?
Le prix médian d'une maison à Gétigné est de 2 192 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gétigné ?
Le loyer d'annonce médian à Gétigné est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gétigné ?
Le rendement locatif brut à Gétigné est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Gétigné ?
Pour les maisons, Gétigné est la 133ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Gétigné ?
80 % des ventes de maisons à Gétigné se sont conclues entre 1 555 et 3 291 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Gétigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Gétigné a baissé de −5 %.
Combien de biens se vendent à Gétigné ?
Environ 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gétigné, et 176 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.