Prix de l'immobilier à Boussay (44190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Boussay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Boussay
Le prix médian au m² à Boussay est de 1 936 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Boussay est la 153ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Boussay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 831 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 2 093 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 1 905 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Boussay en bref
- Population
- 2 884 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 5,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Boussay compte 2 884 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 720 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement constitué de maisons (94,1 %), réparties à 92,1 % en résidences principales et 5,9 % en logements vacants. La part de propriétaires s'élève à 83,5 %.
Le marché des maisons s'évalue à 1 936 €/m² sur 2025, avec 17 ventes. Les prix varient selon la taille : 1 831 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 093 €/m² pour les 4 pièces et 1 905 €/m² pour les 5 pièces et plus. Boussay se situe au 153e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Sur douze mois, 18 ventes ont été enregistrées.
L'estimation du loyer de maison s'établit à 9,4 €/m² sur 2025, soit une fourchette d'estimation de 7,2 à 12,4 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Boussay
Dernières ventes à Boussay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 62 m² | 156 000 € | 2 516 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 100 m² | 193 600 € | 1 936 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 153 m² | 260 000 € | 1 699 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 70 m² | 107 500 € | 1 536 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 100 m² | 267 000 € | 2 670 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 90 m² | 112 000 € | 1 244 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Bruffière(85530) | 3,6 km | — | 2 044 €/m² |
| Cugand(85610) | 5,6 km | — | 2 207 €/m² |
| Gétigné(44190) | 5,9 km | — | 2 192 €/m² |
| Tiffauges(85130) | 6,8 km | — | 1 571 €/m² |
| Treize-Septiers(85600) | 7,3 km | — | 1 803 €/m² |
| Clisson(44190) | 8,8 km | 2 900 €/m² | 2 958 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Boussay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Boussay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m² | 1 936 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 936 €/m² | 174 000 € | 1 000 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Boussay ?
Le prix médian d'une maison à Boussay est de 1 936 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Boussay ?
Le loyer d'annonce médian à Boussay est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Boussay ?
Le rendement locatif brut à Boussay est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Boussay ?
Pour les maisons, Boussay est la 153ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Boussay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Boussay a augmenté de +5,5 %.
Combien de biens se vendent à Boussay ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Boussay, et 141 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.