Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Clisson, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson est de 2 500 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Hilaire-de-Clisson est la 91ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 243 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 2 291 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Hilaire-de-Clisson en bref
- Population
- 2 423 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 99,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,5 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Hilaire-de-Clisson affiche un marché résidentiel centré sur les maisons, qui représentent 99,1 % du parc en 2023. Le prix médian des maisons s'établit à 2 500 €/m² sur 2025, en progression de 11,4 % sur un an et de 7,5 % sur cinq ans. Les 18 ventes enregistrées sur 2025 confirment une activité modérée. Saint-Hilaire-de-Clisson se classe au 91e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 2 500 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus se négocient respectivement à 2 243 €/m² et 2 291 €/m² sur 2025. Le rendement locatif brut s'établit à 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour la location, le loyer des maisons est estimé à 10,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,6 à 13,0 €/m² sur 2025.
La commune compte 2 423 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 060 €. Le taux de propriétaires atteint 82,6 %, et les résidences principales constituent 95,5 % du parc résidentiel.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Clisson
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Clisson
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 162 m² | 387 900 € | 2 394 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 122 m² | 245 000 € | 2 008 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 102 m² | 305 545 € | 2 996 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 99 m² | 258 000 € | 2 606 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 99 m² | 239 500 € | 2 419 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 124 m² | 320 000 € | 2 581 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Clisson(44190) | 3,7 km | 2 900 €/m² | 2 958 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Clisson(44190) | 3,8 km | — | 2 600 €/m² |
| Cugand(85610) | 4,2 km | — | 2 207 €/m² |
| Gorges(44190) | 4,4 km | — | 2 616 €/m² |
| Gétigné(44190) | 4,9 km | — | 2 192 €/m² |
| Remouillé(44140) | 5,1 km | — | 2 387 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Hilaire-de-Clisson
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,6 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Hilaire-de-Clisson
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,0 €/m² | 2 500 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 500 €/m² | 250 000 € | 1 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Hilaire-de-Clisson est de 2 500 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Hilaire-de-Clisson est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Clisson est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Pour les maisons, Saint-Hilaire-de-Clisson est la 91ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Hilaire-de-Clisson a augmenté de +7,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Hilaire-de-Clisson, et 94 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.