Prix de l'immobilier à Mouzillon (44330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mouzillon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mouzillon
Le prix médian au m² à Mouzillon est de 2 410 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mouzillon est la 100ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mouzillon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 533 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 44 |
| 5 pièces et + | 2 087 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mouzillon en bref
- Population
- 2 893 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 450 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 95,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,2 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mouzillon compte 2 893 habitants en 2023 et se structure autour de l'habitat pavillonnaire : 95,1 % des logements sont des maisons. Le marché s'appuie sur 19 ventes sur 2025, pour un prix médian de 2 410 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 2 769 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et +) se négocient à 2 087 €/m². Sur cinq ans, le prix a progressé de 9,0 %, mais recule de 4,6 % sur un an.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,8 %. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 7,6 à 12,3 €/m². Mouzillon se classe au 100e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique sur ce segment. Les maisons voisines affichent des prix proches : Vallet 2 533 €/m², Gorges 2 616 €/m², Le Pallet 2 500 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mouzillon
Dernières ventes à Mouzillon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 105 m² | 137 500 € | 1 310 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 69 m² | 305 000 € | 4 420 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 166 m² | 400 000 € | 2 410 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 75 m² | 390 000 € | 5 200 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 67 m² | 212 900 € | 3 178 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 104 m² | 126 000 € | 1 212 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vallet(44330) | 3,1 km | 3 199 €/m² | 2 533 €/m² |
| Gorges(44190) | 4,3 km | — | 2 616 €/m² |
| Le Pallet(44330) | 4,4 km | 2 546 €/m² | 2 500 €/m² |
| Clisson(44190) | 5,3 km | 2 900 €/m² | 2 958 €/m² |
| Monnières(44690) | 5,4 km | — | 2 500 €/m² |
| La Chapelle-Heulin(44330) | 6,2 km | — | 2 727 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mouzillon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mouzillon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m² | 2 410 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 410 €/m² | 217 000 € | 1 247 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mouzillon ?
Le prix médian d'une maison à Mouzillon est de 2 410 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mouzillon ?
Le loyer d'annonce médian à Mouzillon est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mouzillon ?
Le rendement locatif brut à Mouzillon est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mouzillon ?
Pour les maisons, Mouzillon est la 100ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mouzillon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mouzillon a augmenté de +9 %.
Combien de biens se vendent à Mouzillon ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mouzillon, et 123 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.