Prix de l'immobilier au Pallet (44330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Pallet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Pallet
Le prix médian au m² au Pallet est de 2 546 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 500 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 280 et 3 428 €/m² (sur 2025).
Le Pallet est la 62ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 88ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces au Pallet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 500 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 2 500 €/m² | 73 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Pallet en bref
- Population
- 3 413 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 870 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,9 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Pallet comptait 3 413 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 27 870 euros. Le parc de logements y est composé à 93,0 % de maisons et 6,9 % d'appartements, avec 90,8 % de résidences principales et 79,4 % de propriétaires. Les résidences secondaires représentent 2,9 % du parc et les logements vacants 6,3 %.
Sur 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 500 €/m², pour 35 ventes, avec une évolution de -0,3 % sur un an et de 1,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 280 et 3 428 €/m². Ce type se classe au 88e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Prix des maisons voisines : Monnières 2 500 €/m², La Chapelle-Heulin 2 727 €/m², Mouzillon 2 410 €/m². Le rendement locatif brut associé est de 5,3 %. Sur 2024-2025, les appartements affichent un prix médian de 2 546 €/m² pour 10 ventes, au 62e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique, avec un rendement brut de 5,7 %.
Les estimations de loyers 2025 indiquent 12,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Le loyer d'un appartement 1-2 pièces est estimé à 14,0 €/m² et celui d'un 3 pièces et plus à 10,6 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Pallet
Dernières ventes au Pallet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 112 m² | 367 000 € | 3 277 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 160 m² | 725 000 € | 4 531 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 120 m² | 271 000 € | 2 258 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Monnières(44690) | 1,5 km | — | 2 500 €/m² |
| La Chapelle-Heulin(44330) | 3,8 km | — | 2 727 €/m² |
| Mouzillon(44330) | 4,4 km | — | 2 410 €/m² |
| La Haie-Fouassière(44690) | 5 km | — | 2 968 €/m² |
| Gorges(44190) | 5,2 km | — | 2 616 €/m² |
| Maisdon-sur-Sèvre(44690) | 5,5 km | 2 416 €/m² | 2 660 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Pallet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,9 €/m² – 16,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Pallet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 546 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 2 500 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 546 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 500 €/m² | 250 000 € | 1 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement au Pallet ?
Le prix médian d'un appartement au Pallet est de 2 546 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison au Pallet ?
Le prix médian d'une maison au Pallet est de 2 500 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Pallet ?
Le loyer d'annonce médian au Pallet est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Pallet ?
Le rendement locatif brut au Pallet est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Pallet ?
Pour les maisons, Le Pallet est la 88ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Pallet ?
80 % des ventes de maisons au Pallet se sont conclues entre 1 280 et 3 428 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Pallet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Pallet a augmenté de +1,1 %.
Combien de biens se vendent au Pallet ?
Environ 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Pallet, et 199 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.