Prix de l'immobilier à la Haie-Fouassière (44690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Haie-Fouassière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Haie-Fouassière
Le prix médian au m² à la Haie-Fouassière est de 2 968 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 875 et 3 546 €/m² (sur 2025).
La Haie-Fouassière est la 43ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Haie-Fouassière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 100 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 3 136 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 906 €/m² | 92 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Haie-Fouassière en bref
- Population
- 4 775 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 88,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,1 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Haie-Fouassière enregistre une dynamique de prix stabilisée sur les maisons, avec un prix médian de 2 968 €/m² en 2025, en léger retrait de 0,8 % sur un an mais stable sur cinq ans. Avec 48 ventes en 2025, le marché reste régulièrement alimenté. Les maisons se classent au 43e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, reflétant une valorisation intermédiaire : 80 % des ventes se situent entre 1 875 et 3 546 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé (3 136 €/m²), tandis que celles de 5 pièces et plus sont moins onéreuses (2 906 €/m²).
Les maisons voisines s'échangent à des niveaux distincts : Saint-Fiacre-sur-Maine 2 478 €/m², La Chapelle-Heulin 2 727 €/m², Château-Thébaud 2 219 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,7 %, avec un loyer estimé de 11,6 €/m² pour la maison, fourchette d'estimation entre 9,0 et 14,8 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Haie-Fouassière
Dernières ventes à la Haie-Fouassière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 159 m² | 330 000 € | 2 075 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 321 300 € | 4 016 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 405 000 € | 4 402 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 51 m² | 52 000 € | 1 020 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 299 900 € | 3 332 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 123 m² | 335 000 € | 2 724 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 125 m² | 500 000 € | 4 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre-sur-Maine(44690) | 2,3 km | — | 2 478 €/m² |
| La Chapelle-Heulin(44330) | 4,5 km | — | 2 727 €/m² |
| Château-Thébaud(44690) | 4,5 km | — | 2 219 €/m² |
| Haute-Goulaine(44115) | 4,8 km | 3 534 €/m² | 3 278 €/m² |
| Monnières(44690) | 4,9 km | — | 2 500 €/m² |
| Le Pallet(44330) | 5 km | 2 546 €/m² | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Haie-Fouassière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,9 €/m² – 16,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,0 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Haie-Fouassière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,6 €/m² | 2 968 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 968 €/m² | 282 000 € | 1 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Haie-Fouassière ?
Le prix médian d'une maison à la Haie-Fouassière est de 2 968 €/m² (sur 2025, d'après 48 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Haie-Fouassière ?
Le loyer d'annonce médian à la Haie-Fouassière est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Haie-Fouassière ?
Le rendement locatif brut à la Haie-Fouassière est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Haie-Fouassière ?
Pour les maisons, La Haie-Fouassière est la 43ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Haie-Fouassière ?
80 % des ventes de maisons à la Haie-Fouassière se sont conclues entre 1 875 et 3 546 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Haie-Fouassière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Haie-Fouassière a peu varié de 0 %.
Combien de biens se vendent à la Haie-Fouassière ?
Environ 49 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Haie-Fouassière, et 228 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.