Prix de l'immobilier au Pin (44540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Pin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Pin
Le prix médian au m² au Pin est de 1 368 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Pin est la 193ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Pin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 275 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Pin en bref
- Population
- 868 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,8 % de résidences principales, 4,7 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Pin compte 868 habitants (2023) et se situe au 193e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les maisons. Le marché y repose quasi exclusivement sur l'habitat individuel : le parc résidentiel est composé à 97,9 % de maisons (2023). Sur 2024-2025, 13 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 368 €/m². Les petits volumes (8 ventes sur les douze derniers mois) reflètent une activité modérée.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 275 €/m² en médiane, tandis que celles de 4 pièces atteignent 1 667 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,5 €/m² (fourchette d'estimation de 6,5 à 11,1 €/m²).
Sur le plan socio-économique, 81,0 % des ménages étaient propriétaires (2023), et le revenu médian atteignait 24 490 € par unité de consommation. Le parc résidentiel affichait un taux de vacance de 8,5 %, avec 86,8 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Pin
Dernières ventes au Pin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 144 m² | 166 000 € | 1 153 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 148 m² | 253 000 € | 1 709 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 195 m² | 195 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Glain(44670) | 4,9 km | — | 951 €/m² |
| Vallons-de-l'Erdre(44540) | 7,6 km | — | 1 505 €/m² |
| Saint-Julien-de-Vouvantes(44670) | 8,8 km | — | 1 115 €/m² |
| Candé(49440) | 9,2 km | — | 1 633 €/m² |
| Challain-la-Potherie(49440) | 9,4 km | — | 1 126 €/m² |
| Pannecé(44440) | 13,1 km | — | 1 788 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Pin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Pin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 368 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 368 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Pin ?
Le prix médian d'une maison au Pin est de 1 368 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Pin ?
Le loyer d'annonce médian au Pin est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Pin ?
Le rendement locatif brut au Pin est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Pin ?
Pour les maisons, Le Pin est la 193ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Pin ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Pin, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.