Prix de l'immobilier à la Chapelle-Glain (44670) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Glain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Glain
Le prix médian au m² à la Chapelle-Glain est de 951 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chapelle-Glain est la 203ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Glain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 952 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 220 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 140 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Glain en bref
- Population
- 809 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,1 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 12,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Glain a enregistré 50 transactions sur cinq ans, dont 9 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 17 ventes de maisons ont été recensées, le seul type de bien disponible dans les données.
Le prix médian des maisons s'établit à 951 €/m² sur 2024-2025, pour une surface type de 95 m². Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 952 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 220 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 1 140 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 203e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Prix des maisons voisines : Saint-Julien-de-Vouvantes 1 115 €/m², Le Pin 1 368 €/m², Erbray 1 247 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,6 €/m² (intervalle d'estimation de 5,8 à 9,8 €/m²) et le rendement locatif brut de 9,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 809 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 23 880 €, et une part de propriétaires de 78,9 %. Le parc de logements est composé à 98,4 % de maisons, avec 12,1 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Glain
Dernières ventes à la Chapelle-Glain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 162 m² | 95 000 € | 586 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 104 m² | 103 000 € | 990 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 142 m² | 135 000 € | 951 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 71 m² | 117 500 € | 1 655 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 199 m² | 146 500 € | 736 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Vouvantes(44670) | 3,9 km | — | 1 115 €/m² |
| Le Pin(44540) | 4,9 km | — | 1 368 €/m² |
| Erbray(44110) | 10,2 km | — | 1 247 €/m² |
| Grand-Auverné(44520) | 10,4 km | — | 1 467 €/m² |
| Vallons-de-l'Erdre(44540) | 10,8 km | — | 1 505 €/m² |
| Challain-la-Potherie(49440) | 11,4 km | — | 1 126 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Glain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Glain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 951 €/m² | 9,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 951 €/m² | 90 000 € | 517 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Glain ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Glain est de 951 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Glain ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Glain est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Glain ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Glain est d'environ 9,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Glain ?
Pour les maisons, La Chapelle-Glain est la 203ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Glain ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Glain, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.