Prix de l'immobilier à Challain-la-Potherie (49440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Challain-la-Potherie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Challain-la-Potherie
Le prix médian au m² à Challain-la-Potherie est de 1 126 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Challain-la-Potherie est la 134ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Challain-la-Potherie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 064 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 167 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Challain-la-Potherie en bref
- Population
- 827 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,8 % de résidences principales, 8,1 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Challain-la-Potherie compte 7 ventes sur les douze derniers mois et 43 transactions entre 2021 et 2025. Le marché s'inscrit exclusivement sur les maisons, qui constituent 98,3 % du parc en 2023. Sur la période 2024-2025, 12 ventes de maisons ont été enregistrées, à un prix médian de 1 126 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'établissent à 1 064 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 167 €/m².
Au 134e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, le prix des maisons demeure inférieur à celui des communes voisines : Loiré à 1 195 €/m², Candé à 1 633 €/m², Angrie à 1 793 €/m². Le rendement locatif brut de 8,3 % est estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit à 7,8 €/m² (fourchette d'estimation de 5,9 à 10,4 €/m²) en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Challain-la-Potherie
Dernières ventes à Challain-la-Potherie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 274 000 € | 1 691 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 117 m² | 169 500 € | 1 449 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 112 m² | 85 000 € | 759 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 170 m² | 154 000 € | 906 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 161 m² | 190 000 € | 1 180 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 69 m² | 42 000 € | 609 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 145 m² | 285 000 € | 1 966 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 110 m² | 182 000 € | 1 655 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Loiré(49440) | 5,6 km | — | 1 195 €/m² |
| Candé(49440) | 8,4 km | — | 1 633 €/m² |
| Angrie(49440) | 9 km | — | 1 793 €/m² |
| Le Pin(44540) | 9,4 km | — | 1 368 €/m² |
| Ombrée d'Anjou(49420) | 9,9 km | 1 471 €/m² | 1 188 €/m² |
| La Chapelle-Glain(44670) | 11,4 km | — | 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Challain-la-Potherie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,9 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Challain-la-Potherie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 126 €/m² | 8,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 126 €/m² | 124 000 € | 713 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Challain-la-Potherie ?
Le prix médian d'une maison à Challain-la-Potherie est de 1 126 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Challain-la-Potherie ?
Le loyer d'annonce médian à Challain-la-Potherie est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Challain-la-Potherie ?
Le rendement locatif brut à Challain-la-Potherie est d'environ 8,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Challain-la-Potherie ?
Pour les maisons, Challain-la-Potherie est la 134ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Challain-la-Potherie ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Challain-la-Potherie, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.