Prix de l'immobilier à Ombrée d'Anjou (49420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ombrée d'Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ombrée d'Anjou
Le prix médian au m² à Ombrée d'Anjou est de 1 471 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 188 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 639 et 1 738 €/m² (sur 2025).
Ombrée d'Anjou est la 27ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 131ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Ombrée d'Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 064 €/m² | 192 |
| 4 pièces | 1 329 €/m² | 143 |
| 5 pièces et + | 1 255 €/m² | 182 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ombrée d'Anjou en bref
- Population
- 8 813 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,8 % d'appartements, 88,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 10,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ombrée d'Anjou compte 8 813 habitants (2023) et affiche un parc immobilier largement dominé par les maisons (88,4 %). Sur 2025, les maisons se négocient 1 188 €/m² en médiane (99 ventes), avec 80 % des transactions entre 639 et 1 738 €/m². Les appartements atteignent 1 471 €/m² (11 ventes sur 2021-2025). Au classement départemental, les maisons se situent au 131e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire, tandis que les appartements figurent au 27e rang sur 30.
Sur le plan locatif, les maisons offrent un rendement brut de 7,7 %, supérieur à celui des appartements (7,3 %). Les estimations de loyer s'établissent à 7,6 €/m² pour la maison et 8,9 €/m² pour l'appartement (2025). Les petits collectifs dégagent une estimation plus élevée : 10,8 €/m² pour les 1-2 pièces, contre 8,2 €/m² pour les 3 pièces et plus.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % sur un an, mais progresse de 13,4 % sur cinq ans. Avec 102 ventes enregistrées sur les douze derniers mois, le marché traduit une dynamique modérée.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ombrée d'Anjou
Dernières ventes à Ombrée d'Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 109 086 € | 1 364 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 198 000 € | 1 571 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 108 336 € | 1 354 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 86 m² | 141 500 € | 1 645 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 66 m² | 105 380 € | 1 597 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Renazé(53800) | 8,7 km | — | 988 €/m² |
| Bouillé-Ménard(49520) | 9,3 km | — | 1 103 €/m² |
| Challain-la-Potherie(49440) | 9,9 km | — | 1 126 €/m² |
| Congrier(53800) | 10,2 km | — | 963 €/m² |
| Saint-Martin-du-Limet(53800) | 11,8 km | — | 1 184 €/m² |
| La Chapelle-Glain(44670) | 13,5 km | — | 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ombrée d'Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,2 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ombrée d'Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 1 471 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 1 188 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 471 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 188 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Ombrée d'Anjou est de 1 471 €/m² (sur 2021-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Ombrée d'Anjou est de 1 188 €/m² (sur 2025, d'après 99 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ombrée d'Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Ombrée d'Anjou est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ombrée d'Anjou ?
Le rendement locatif brut à Ombrée d'Anjou est d'environ 7,3 % pour un appartement et 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ombrée d'Anjou ?
Pour les maisons, Ombrée d'Anjou est la 131ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ombrée d'Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Ombrée d'Anjou se sont conclues entre 639 et 1 738 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ombrée d'Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ombrée d'Anjou a augmenté de +13,4 %.
Combien de biens se vendent à Ombrée d'Anjou ?
Environ 102 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ombrée d'Anjou, et 528 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.