Prix de l'immobilier à Renazé (53800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Renazé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Renazé
Le prix médian au m² à Renazé est de 988 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 671 et 1 671 €/m² (sur 2025).
Renazé est la 115ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Renazé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 846 €/m² | 87 |
| 4 pièces | 1 163 €/m² | 85 |
| 5 pièces et + | 909 €/m² | 65 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Renazé en bref
- Population
- 2 504 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,5 % d'appartements, 88,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,0 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 13,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Renazé compte 2 504 habitants en 2023, avec 88,9 % de maisons dans le parc bâti. Le marché des maisons affiche 37 ventes sur 2025, à un prix médian de 988 €/m². Cette commune se situe au 115e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Le loyer estimé pour une maison atteint 8,2 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,5 à 10,3 €/m², ce qui correspond à un rendement locatif brut de 10,0 %. Ces niveaux de rendement reflètent un marché locatif actif soutenant l'investissement immobilier local.
En cinq ans (2021–2025), le prix des maisons a progressé de 14,3 % et de 12,9 % sur un an. Les 80 % des ventes se situent entre 671 et 1 671 €/m². Par type de bien, les 3 pièces et moins se négocient à 846 €/m², les 4 pièces à 1 163 €/m² et les 5 pièces et plus à 909 €/m² sur 2025. Prix des maisons voisines : Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m², Congrier 963 €/m², La Selle-Craonnaise 1 240 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Renazé
Dernières ventes à Renazé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 66 m² | 128 540 € | 1 948 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 55 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 102 m² | 110 000 € | 1 078 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 61 m² | 51 900 € | 851 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 57 m² | 15 000 € | 263 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 95 m² | 83 500 € | 879 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Limet(53800) | 3,4 km | — | 1 184 €/m² |
| Congrier(53800) | 4,8 km | — | 963 €/m² |
| La Selle-Craonnaise(53800) | 5,4 km | — | 1 240 €/m² |
| Saint-Aignan-sur-Roë(53390) | 8 km | — | 1 267 €/m² |
| Bouillé-Ménard(49520) | 8,7 km | — | 1 103 €/m² |
| Ombrée d'Anjou(49420) | 8,7 km | 1 471 €/m² | 1 188 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Renazé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² – 10,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Renazé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,2 €/m² | 988 €/m² | 10,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 988 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Renazé ?
Le prix médian d'une maison à Renazé est de 988 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Renazé ?
Le loyer d'annonce médian à Renazé est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Renazé ?
Le rendement locatif brut à Renazé est d'environ 10,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Renazé ?
Pour les maisons, Renazé est la 115ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Renazé ?
80 % des ventes de maisons à Renazé se sont conclues entre 671 et 1 671 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Renazé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Renazé a augmenté de +14,3 %.
Combien de biens se vendent à Renazé ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Renazé, et 238 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.