Prix de l'immobilier à Angrie (49440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Angrie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Angrie
Le prix médian au m² à Angrie est de 1 793 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Angrie est la 85ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Angrie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 349 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 706 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 480 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Angrie en bref
- Population
- 913 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 970 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,4 % de résidences principales, 5,6 % secondaires, 10,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Angrie, le loyer d'une maison est estimé à 7,8 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 5,9 et 10,4 €/m², et le rendement locatif brut associé s'établit à 5,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres concernent le seul type de bien disponible dans les données, à savoir les maisons.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 1 793 €/m², pour 10 ventes sur cette période. Sur cinq ans, ce prix a progressé de 21,2 %. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 349 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 706 €/m² pour les 4 pièces, avec 1 480 €/m² pour les 5 pièces et plus. Angrie se classe au 85e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Candé 1 633 €/m², Loiré 1 195 €/m², Chazé-sur-Argos 1 442 €/m². Sur la commune, la part des propriétaires atteint 82,9 % en 2023, et le parc de logements est composé à 98,8 % de maisons la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Angrie
Dernières ventes à Angrie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 110 m² | 150 500 € | 1 368 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 126 m² | 280 000 € | 2 222 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 127 m² | 140 000 € | 1 102 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 209 500 € | 1 976 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Candé(49440) | 4,8 km | — | 1 633 €/m² |
| Loiré(49440) | 4,9 km | — | 1 195 €/m² |
| Chazé-sur-Argos(49500) | 8 km | — | 1 442 €/m² |
| Val d'Erdre-Auxence(49370) | 8,4 km | — | 1 792 €/m² |
| Challain-la-Potherie(49440) | 9 km | — | 1 126 €/m² |
| Erdre-en-Anjou(49220) | 12,3 km | — | 1 842 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Angrie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,9 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Angrie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 793 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 793 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Angrie ?
Le prix médian d'une maison à Angrie est de 1 793 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Angrie ?
Le loyer d'annonce médian à Angrie est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Angrie ?
Le rendement locatif brut à Angrie est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Angrie ?
Pour les maisons, Angrie est la 85ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Angrie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Angrie a augmenté de +21,2 %.
Combien de biens se vendent à Angrie ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Angrie, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.