Prix de l'immobilier à Chazé-sur-Argos (49500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chazé-sur-Argos, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chazé-sur-Argos
Le prix médian au m² à Chazé-sur-Argos est de 1 442 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chazé-sur-Argos est la 117ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chazé-sur-Argos
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 431 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 710 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 379 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chazé-sur-Argos en bref
- Population
- 1 086 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,6 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 5,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chazé-sur-Argos, commune de 1 086 habitants (2023) en Maine-et-Loire, se positionne au 117e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour le prix de la maison. Sur 2025, le prix médian de la maison y est de 1 442 €/m², pour 11 ventes recensées sur cette période, dans un marché ayant totalisé 47 transactions sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : Loiré 1 195 €/m², Erdre-en-Anjou 1 842 €/m², Angrie 1 793 €/m². Selon la taille, le prix médian s'établit à 1 431 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 710 €/m² pour les 4 pièces, et 1 379 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le parc de logements est très majoritairement composé de maisons (96,3 %), pour une part de propriétaires de 80,2 % (2023). Le loyer estimé pour une maison est de 9,1 €/m², dans une fourchette d'estimation de 7,0 à 11,9 €/m², et le rendement locatif brut atteint 7,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chazé-sur-Argos
Dernières ventes à Chazé-sur-Argos
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 140 m² | 199 999 € | 1 429 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 92 m² | 241 800 € | 2 628 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 137 000 € | 1 442 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Loiré(49440) | 6,4 km | — | 1 195 €/m² |
| Erdre-en-Anjou(49220) | 6,8 km | — | 1 842 €/m² |
| Angrie(49440) | 8 km | — | 1 793 €/m² |
| Segré-en-Anjou Bleu(49500) | 8,5 km | 1 188 €/m² | 1 548 €/m² |
| Val d'Erdre-Auxence(49370) | 10,6 km | — | 1 792 €/m² |
| Challain-la-Potherie(49440) | 11,7 km | — | 1 126 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chazé-sur-Argos
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chazé-sur-Argos
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 442 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 442 €/m² | 144 000 € | 828 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chazé-sur-Argos ?
Le prix médian d'une maison à Chazé-sur-Argos est de 1 442 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chazé-sur-Argos ?
Le loyer d'annonce médian à Chazé-sur-Argos est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chazé-sur-Argos ?
Le rendement locatif brut à Chazé-sur-Argos est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chazé-sur-Argos ?
Pour les maisons, Chazé-sur-Argos est la 117ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Chazé-sur-Argos ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chazé-sur-Argos, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.