Prix de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Segré-en-Anjou Bleu, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Segré-en-Anjou Bleu
Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 188 €/m² pour un appartement et de 1 548 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 968 et 2 033 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 995 et 2 369 €/m² (sur 2025).
Segré-en-Anjou Bleu est la 30ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 111ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Segré-en-Anjou Bleu
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 310 €/m² | 21 |
| 2 pièces | 1 410 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 1 468 €/m² | 41 |
| 4 pièces et + | 1 202 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 406 €/m² | 342 |
| 4 pièces | 1 608 €/m² | 319 |
| 5 pièces et + | 1 499 €/m² | 304 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Segré-en-Anjou Bleu en bref
- Population
- 17 667 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,5 % d'appartements, 82,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,2 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Segré-en-Anjou Bleu a enregistré 186 ventes sur les douze derniers mois, soit un rythme de transactions relativement régulier au sein d'une base de 1 075 ventes cumulées entre 2021 et 2025. Les maisons dominent le marché avec 165 ventes sur 2025 et représentent 82,2 % du parc de logements INSEE. Les appartements restent minoritaires, avec 21 ventes sur 2025 et 16,5 % du parc.
La maison s'échange à 1 548 €/m² sur 2025, au 111e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Elle a progressé de 21,8 % sur cinq ans mais recule de 7,3 % sur un an. L'appartement, coté à 1 188 €/m² sur 2025 (au 30e rang sur 30 communes cotées du Maine-et-Loire), accuse une baisse de 22,5 % annuelle et de 10,1 % sur cinq ans. Les rendements bruts s'établissent à 6,6 % pour la maison et 9,9 % pour l'appartement.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Segré-en-Anjou Bleu
Dernières ventes à Segré-en-Anjou Bleu
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 102 500 € | 1 602 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 159 069 € | 2 209 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 74 900 € | 1 664 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 54 m² | 91 000 € | 1 685 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 152 m² | 430 269 € | 2 831 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 162 m² | 265 540 € | 1 639 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chazé-sur-Argos(49500) | 8,5 km | — | 1 442 €/m² |
| Bouillé-Ménard(49520) | 9,1 km | — | 1 103 €/m² |
| Loiré(49440) | 11,6 km | — | 1 195 €/m² |
| Erdre-en-Anjou(49220) | 12,4 km | — | 1 842 €/m² |
| Chemazé(53200) | 12,9 km | — | 1 543 €/m² |
| Le Lion-d'Angers(49220) | 13,9 km | 2 075 €/m² | 2 256 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Segré-en-Anjou Bleu
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,4 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Segré-en-Anjou Bleu
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 1 188 €/m² | 9,9 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 1 548 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 188 €/m² | 71 000 € | 408 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 548 €/m² | 139 000 € | 799 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 188 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 548 €/m² (sur 2025, d'après 165 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le loyer d'annonce médian à Segré-en-Anjou Bleu est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le rendement locatif brut à Segré-en-Anjou Bleu est d'environ 9,9 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Segré-en-Anjou Bleu ?
Pour les maisons, Segré-en-Anjou Bleu est la 111ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Segré-en-Anjou Bleu ?
80 % des ventes de maisons à Segré-en-Anjou Bleu se sont conclues entre 995 et 2 369 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Segré-en-Anjou Bleu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de +21,8 %.
Combien de biens se vendent à Segré-en-Anjou Bleu ?
Environ 186 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Segré-en-Anjou Bleu, et 1 075 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.