Prix de l'immobilier au Pellerin (44640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Pellerin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Pellerin
Le prix médian au m² au Pellerin est de 2 843 €/m² pour un appartement et de 2 578 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 323 et 3 468 €/m² (sur 2025).
Le Pellerin est la 49ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 80ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces au Pellerin
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 019 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 705 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 935 €/m² | 63 |
| 4 pièces | 2 812 €/m² | 109 |
| 5 pièces et + | 2 579 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Pellerin en bref
- Population
- 5 319 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,2 % d'appartements, 81,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Pellerin enregistre 45 ventes sur les douze derniers mois, pour un parc dominé par les maisons (81,3 % du total en 2023). Les appartements se négocient à 2 843 €/m² sur 2025 (10 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 2 578 €/m² (35 ventes sur 2025) : 80 % des transactions se situent entre 1 323 et 3 468 €/m². Le prix de la maison a reculé de 0,1 % sur un an et de 8,8 % sur cinq ans. Au Pellerin, le rendement locatif brut atteint 5,8 % pour l'appartement et 5,5 % pour la maison.
Les appartements se classent au 49e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique, les maisons au 80e rang sur 203. Les voisines Couëron affichent respectivement 3 030 €/m² (appartement) et 3 047 €/m² (maison), quand Saint-Jean-de-Boiseau propose 2 742 €/m² et 2 846 €/m².
Pour la location, les estimations 2025 s'établissent à 13,8 €/m² pour l'appartement (intervalle 11,4 à 16,6 €/m²) et 11,9 €/m² pour la maison (intervalle 9,7 à 14,6 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Pellerin
Dernières ventes au Pellerin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 262 000 € | 3 157 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 195 900 € | 2 578 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 35 m² | 90 010 € | 2 572 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Couëron(44220) | 3,4 km | 3 030 €/m² | 3 047 €/m² |
| Saint-Jean-de-Boiseau(44640) | 3,6 km | 2 742 €/m² | 2 846 €/m² |
| Brains(44830) | 4,3 km | — | 2 907 €/m² |
| Cheix-en-Retz(44640) | 4,5 km | — | 2 843 €/m² |
| La Montagne(44620) | 5,8 km | 3 019 €/m² | 2 912 €/m² |
| Indre(44610) | 6,7 km | 2 790 €/m² | 3 176 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Pellerin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,4 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 12,1 €/m² – 16,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 9,4 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Pellerin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 2 843 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 2 578 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 843 €/m² | 171 000 € | 983 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 578 €/m² | 232 000 € | 1 334 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement au Pellerin ?
Le prix médian d'un appartement au Pellerin est de 2 843 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison au Pellerin ?
Le prix médian d'une maison au Pellerin est de 2 578 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Pellerin ?
Le loyer d'annonce médian au Pellerin est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Pellerin ?
Le rendement locatif brut au Pellerin est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Pellerin ?
Pour les maisons, Le Pellerin est la 80ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Pellerin ?
80 % des ventes de maisons au Pellerin se sont conclues entre 1 323 et 3 468 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Pellerin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Pellerin a baissé de −8,8 %.
Combien de biens se vendent au Pellerin ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Pellerin, et 281 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.