Prix de l'immobilier au Cellier (44850) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Cellier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Cellier
Le prix médian au m² au Cellier est de 2 051 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 577 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 533 et 3 560 €/m² (sur 2025).
Le Cellier est la 69ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 81ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces au Cellier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 692 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 2 885 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 2 575 €/m² | 56 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Cellier en bref
- Population
- 4 051 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 370 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,6 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,0 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché de la maison domine largement au Cellier, représentant 91,1 % du parc en 2023. Sur 2025, les maisons affichent un prix médian de 2 577 €/m² (34 ventes), en léger recul de 0,4 % sur un an mais en progression de 0,7 % sur cinq ans. Elles offrent un rendement locatif brut de 4,8 %. Les appartements, au 69e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique, s'établissent à 2 051 €/m² sur 2021-2025 (15 ventes), avec un rendement estimé à 7,8 %, ce dernier étant estimé à l'échelle de la zone environnante.
Pour les maisons, 80 % des ventes se concentrent entre 1 533 et 3 560 €/m². Les petits logements (3 pièces et moins) atteignent 2 692 €/m², tandis que les 4 pièces montent à 2 885 €/m². Les maisons voisines s'échangent à 2 465 €/m² au Cellier (Oudon), 2 643 €/m² à Divatte-sur-Loire et 2 694 €/m² à Mauves-sur-Loire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Cellier
Dernières ventes au Cellier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 204 m² | 550 000 € | 2 696 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 98 m² | 148 000 € | 1 510 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 88 m² | 287 670 € | 3 269 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 156 m² | 340 000 € | 2 179 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 90 m² | 253 000 € | 2 811 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 120 m² | 256 000 € | 2 133 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 82 m² | 268 000 € | 3 268 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mauves-sur-Loire(44470) | 4,4 km | 2 818 €/m² | 2 694 €/m² |
| Oudon(44521) | 5,5 km | — | 2 465 €/m² |
| Divatte-sur-Loire(44450) | 5,6 km | — | 2 643 €/m² |
| Saint-Mars-du-Désert(44850) | 6,5 km | — | 2 746 €/m² |
| Couffé(44521) | 8 km | — | 2 535 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles(44450) | 9 km | 3 362 €/m² | 3 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Cellier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 11,1 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,5 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,1 €/m² | 9,8 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Cellier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,3 €/m² | 2 051 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 577 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 80 m² ≈ 80 m² × 2 051 €/m² | 164 000 € | 943 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 577 €/m² | 258 000 € | 1 483 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement au Cellier ?
Le prix médian d'un appartement au Cellier est de 2 051 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison au Cellier ?
Le prix médian d'une maison au Cellier est de 2 577 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Cellier ?
Le loyer d'annonce médian au Cellier est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Cellier ?
Le rendement locatif brut au Cellier est d'environ 7,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Cellier ?
Pour les maisons, Le Cellier est la 81ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Cellier ?
80 % des ventes de maisons au Cellier se sont conclues entre 1 533 et 3 560 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Cellier ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Cellier a augmenté de +0,7 %.
Combien de biens se vendent au Cellier ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Cellier, et 150 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.