Prix de l'immobilier à Divatte-sur-Loire (44450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Divatte-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Divatte-sur-Loire
Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire est de 2 643 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 345 et 3 493 €/m² (sur 2025).
Divatte-sur-Loire est la 73ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Divatte-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 650 €/m² | 106 |
| 4 pièces | 2 737 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 2 528 €/m² | 95 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Divatte-sur-Loire en bref
- Population
- 7 252 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Divatte-sur-Loire se situe au 73e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour le prix des maisons. En 2025, les maisons y affichent une médiane de 2 643 €/m², avec 54 ventes enregistrées sur la période. Sur un an, les prix ont progressé de 2,1 %, et sur cinq ans, de 4,8 %. L'intervalle 80 % des ventes se situe entre 1 345 et 3 493 €/m².
Les maisons varient selon la taille : 3 pièces et moins à 2 650 €/m², 4 pièces à 2 737 €/m² (la tranche la plus chère), et 5 pièces et plus à 2 528 €/m². Le rendement locatif brut pour une maison atteint 4,9 %. L'estimation du loyer au m² pour une maison s'établit à 10,9 €/m², avec un intervalle d'estimation de 8,7 à 13,5 €/m².
Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons, qui représentent 94,3 % des logements. La commune compte 7 252 habitants (2023), avec un taux de propriétaires occupants de 78,4 %. Les résidences principales constituent 94,5 % du parc, tandis que les logements vacants ne dépassent pas 4,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Divatte-sur-Loire
Dernières ventes à Divatte-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 48 282 € | 680 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 18 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 109 m² | 315 800 € | 2 897 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Loroux-Bottereau(44430) | 4,5 km | 3 125 €/m² | 2 638 €/m² |
| Mauves-sur-Loire(44470) | 4,7 km | 2 818 €/m² | 2 694 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles(44450) | 4,9 km | 3 362 €/m² | 3 000 €/m² |
| Le Cellier(44850) | 5,6 km | 2 051 €/m² | 2 577 €/m² |
| Thouaré-sur-Loire(44470) | 7,8 km | 3 219 €/m² | 3 129 €/m² |
| Le Landreau(44430) | 8,3 km | — | 2 447 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Divatte-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 11,5 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Divatte-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m² | 2 643 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 643 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Divatte-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Divatte-sur-Loire est de 2 643 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Divatte-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Divatte-sur-Loire est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Divatte-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Divatte-sur-Loire est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Divatte-sur-Loire ?
Pour les maisons, Divatte-sur-Loire est la 73ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Divatte-sur-Loire ?
80 % des ventes de maisons à Divatte-sur-Loire se sont conclues entre 1 345 et 3 493 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Divatte-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Divatte-sur-Loire a augmenté de +4,8 %.
Combien de biens se vendent à Divatte-sur-Loire ?
Environ 54 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Divatte-sur-Loire, et 297 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.