Prix de l'immobilier à la Turballe (44420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Turballe, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Turballe
Le prix médian au m² à la Turballe est de 5 009 €/m² pour un appartement et de 3 989 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 4 035 et 5 877 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 672 et 5 636 €/m² (sur 2025).
La Turballe est la 5ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 12ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à la Turballe
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 400 €/m² | 71 |
| 2 pièces | 4 665 €/m² | 104 |
| 3 pièces | 4 703 €/m² | 42 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 153 €/m² | 156 |
| 4 pièces | 3 918 €/m² | 111 |
| 5 pièces et + | 3 396 €/m² | 142 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Turballe en bref
- Population
- 4 850 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 900 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 25,1 % d'appartements, 73,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 45,2 % de résidences principales, 52,4 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à la Turballe
Dernières ventes à la Turballe
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 184 m² | 415 000 € | 2 255 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 231 815 € | 3 622 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 149 m² | 1 012 000 € | 6 792 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 420 000 € | 4 615 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 46 m² | 252 000 € | 5 478 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Piriac-sur-Mer(44420) | 4,1 km | 4 537 €/m² | 4 293 €/m² |
| Le Croisic(44490) | 6,1 km | 3 985 €/m² | 4 265 €/m² |
| Guérande(44350) | 6,2 km | 3 939 €/m² | 3 595 €/m² |
| Mesquer(44420) | 6,6 km | 4 118 €/m² | 3 602 €/m² |
| Saint-Molf(44350) | 7,8 km | — | 3 228 €/m² |
| Batz-sur-Mer(44740) | 8,1 km | 4 430 €/m² | 4 514 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Turballe
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 11,8 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,8 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Turballe
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 5 009 €/m² | 3,1 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 3 989 €/m² | 3,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 009 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 3 989 €/m² | 339 000 € | 1 949 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Turballe ?
Le prix médian d'un appartement à la Turballe est de 5 009 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Turballe ?
Le prix médian d'une maison à la Turballe est de 3 989 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Turballe ?
Le loyer d'annonce médian à la Turballe est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Turballe ?
Le rendement locatif brut à la Turballe est d'environ 3,1 % pour un appartement et 3,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Turballe ?
Pour les maisons, La Turballe est la 12ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Turballe ?
80 % des ventes de maisons à la Turballe se sont conclues entre 2 672 et 5 636 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Turballe ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Turballe a augmenté de +17,8 %.
Combien de biens se vendent à la Turballe ?
Environ 121 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Turballe, et 633 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.