Prix de l'immobilier à Piriac-sur-Mer (44420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Piriac-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Piriac-sur-Mer
Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer est de 4 537 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 4 293 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 637 et 6 395 €/m² (sur 2025).
Piriac-sur-Mer est la 7ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Piriac-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 120 €/m² | 16 |
| 4 pièces et + | 3 656 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 694 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 4 162 €/m² | 91 |
| 5 pièces et + | 3 835 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Piriac-sur-Mer en bref
- Population
- 2 685 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 320 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,8 % d'appartements, 91,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 32,9 % de résidences principales, 64,5 % secondaires, 2,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Piriac-sur-Mer enregistre 64 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons, qui représentent 91,7 % du parc selon le dernier recensement INSEE, s'établissent à 4 293 €/m² sur 2025 avec 57 ventes. Elles affichent une progression de 2,8 % sur un an et de 12,3 % sur cinq ans. Le marché des appartements, moins actif avec 11 ventes sur 2024-2025, atteint 4 537 €/m² — un prix supérieur aux maisons. Les maisons se situent au 6e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique ; les appartements au 7e rang sur 73.
Pour les maisons, 80 % des ventes se concentrent entre 2 637 et 6 395 €/m². Les petits volumes se segmentent : les 3 pièces et moins atteignent 4 694 €/m², contre 4 162 €/m² pour les 4 pièces et 3 835 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut s'établit à 3,0 % pour les maisons et 3,4 % pour les appartements, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur 2025, les estimations de loyers locatifs sont de 10,6 €/m² pour la maison (intervalle d'estimation 8,3 à 13,5 €/m²) et 13,0 €/m² pour l'appartement (10,5 à 16,1 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Piriac-sur-Mer
Dernières ventes à Piriac-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 23 m² | 193 000 € | 8 391 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 281 m² | 1 170 000 € | 4 164 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 123 m² | 550 600 € | 4 476 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 78 m² | 345 000 € | 4 423 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 37 m² | 178 425 € | 4 822 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 35 m² | 210 000 € | 6 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 105 m² | 485 000 € | 4 619 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Turballe(44420) | 4,1 km | 5 009 €/m² | 3 989 €/m² |
| Mesquer(44420) | 5,3 km | 4 118 €/m² | 3 602 €/m² |
| Saint-Molf(44350) | 8,6 km | — | 3 228 €/m² |
| Le Croisic(44490) | 9,5 km | 3 985 €/m² | 4 265 €/m² |
| Guérande(44350) | 9,9 km | 3 939 €/m² | 3 595 €/m² |
| Assérac(44410) | 11,8 km | — | 2 981 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Piriac-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,1 €/m² – 19,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Piriac-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,0 €/m² | 4 537 €/m² | 3,4 % |
| Maison* | 10,6 €/m² | 4 293 €/m² | 3,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 4 537 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 4 293 €/m² | 365 000 € | 2 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Piriac-sur-Mer est de 4 537 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Piriac-sur-Mer est de 4 293 €/m² (sur 2025, d'après 57 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Piriac-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à Piriac-sur-Mer est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Piriac-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Piriac-sur-Mer est d'environ 3,4 % pour un appartement et 3,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Piriac-sur-Mer ?
Pour les maisons, Piriac-sur-Mer est la 6ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Piriac-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à Piriac-sur-Mer se sont conclues entre 2 637 et 6 395 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Piriac-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Piriac-sur-Mer a augmenté de +12,3 %.
Combien de biens se vendent à Piriac-sur-Mer ?
Environ 64 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Piriac-sur-Mer, et 328 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.