Prix de l'immobilier à Saint-Molf (44350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Molf, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Molf
Le prix médian au m² à Saint-Molf est de 3 228 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 288 et 3 625 €/m² (sur 2025).
Saint-Molf est la 29ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Molf
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 023 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 3 082 €/m² | 53 |
| 5 pièces et + | 2 804 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Molf en bref
- Population
- 2 870 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,7 % de résidences principales, 13,1 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Molf, commune de 2 870 habitants en Loire-Atlantique, figure au 29e rang sur 203 communes cotées du département sur le marché des maisons. Sur 2025, ces dernières s'échangent à 3 228 €/m² (21 ventes), avec une progression de 14,7 % sur un an et 17,5 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 2 288 et 3 625 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,3 %.
Le loyer estimé pour une maison est de 11,5 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 9,3 à 14,2 €/m². L'habitat est très largement dominé par les maisons (96,0 % du parc en 2023), tandis que 79,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Prix des maisons voisines : Assérac 2 981 €/m², Mesquer 3 602 €/m², Guérande 3 595 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Molf
Dernières ventes à Saint-Molf
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 114 m² | 368 000 € | 3 228 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 84 m² | 296 875 € | 3 534 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 86 m² | 261 000 € | 3 035 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 71 m² | 238 000 € | 3 352 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 83 m² | 219 000 € | 2 639 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 72 m² | 218 500 € | 3 035 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mesquer(44420) | 4,3 km | 4 118 €/m² | 3 602 €/m² |
| Assérac(44410) | 4,5 km | — | 2 981 €/m² |
| Guérande(44350) | 7,1 km | 3 939 €/m² | 3 595 €/m² |
| La Turballe(44420) | 7,8 km | 5 009 €/m² | 3 989 €/m² |
| Saint-Lyphard(44410) | 8,2 km | — | 2 710 €/m² |
| Piriac-sur-Mer(44420) | 8,6 km | 4 537 €/m² | 4 293 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Molf
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Molf
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,5 €/m² | 3 228 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 228 €/m² | 291 000 € | 1 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Molf ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Molf est de 3 228 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Molf ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Molf est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Molf ?
Le rendement locatif brut à Saint-Molf est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Molf ?
Pour les maisons, Saint-Molf est la 29ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Molf ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Molf se sont conclues entre 2 288 et 3 625 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Molf ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Molf a augmenté de +17,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Molf ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Molf, et 123 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.