Prix de l'immobilier à Mesquer (44420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mesquer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mesquer
Le prix médian au m² à Mesquer est de 4 118 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 602 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 564 et 5 224 €/m² (sur 2025).
Mesquer est la 13ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 16ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Mesquer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 883 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 918 €/m² | 63 |
| 5 pièces et + | 3 831 €/m² | 81 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mesquer en bref
- Population
- 2 171 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,8 % d'appartements, 92,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 34,6 % de résidences principales, 62,2 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mesquer comptait 2 171 habitants en 2023, avec un revenu médian de 28 570 € par unité de consommation. Le parc de logements présente un profil très particulier : 92,0 % de maisons pour 7,8 % d'appartements. Les résidences secondaires dominent largement à 62,2 % du parc, tandis que les résidences principales ne représentent que 34,6 %, et 79,6 % des ménages sont propriétaires.
Sur la période 2024-2025, 12 ventes d'appartements ont été enregistrées au prix médian de 4 118 €/m² (surface type 50 m²). Les maisons se négocient à 3 602 €/m² en 2025 avec 40 ventes, 80 % des transactions situées entre 2 564 et 5 224 €/m². Sur les trois tranches de pièces, les prix médians des maisons restent similaires : 3 883 €/m² pour les 3 pièces et moins, 3 918 €/m² pour les 4 pièces, 3 831 €/m² pour les 5 pièces et plus. Les maisons reculent de 9,4 % sur un an mais progressent légèrement de 1,5 % sur cinq ans.
Mesquer se classe au 13e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique pour l'appartement et au 16e rang sur 203 pour la maison. Le rendement locatif brut s'établit à 3,8 % pour l'appartement et 3,5 % pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mesquer
Dernières ventes à Mesquer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 344 000 € | 4 526 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 216 400 € | 3 607 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 180 m² | 550 000 € | 3 056 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 74 m² | 335 000 € | 4 527 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 154 m² | 1 200 000 € | 7 792 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 108 m² | 535 000 € | 4 954 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Molf(44350) | 4,3 km | — | 3 228 €/m² |
| Piriac-sur-Mer(44420) | 5,3 km | 4 537 €/m² | 4 293 €/m² |
| Assérac(44410) | 6,5 km | — | 2 981 €/m² |
| La Turballe(44420) | 6,6 km | 5 009 €/m² | 3 989 €/m² |
| Guérande(44350) | 9,3 km | 3 939 €/m² | 3 595 €/m² |
| Saint-Lyphard(44410) | 12,3 km | — | 2 710 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mesquer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,1 €/m² – 19,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mesquer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,0 €/m² | 4 118 €/m² | 3,8 % |
| Maison* | 10,6 €/m² | 3 602 €/m² | 3,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 4 118 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 602 €/m² | 342 000 € | 1 966 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mesquer ?
Le prix médian d'un appartement à Mesquer est de 4 118 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Mesquer ?
Le prix médian d'une maison à Mesquer est de 3 602 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mesquer ?
Le loyer d'annonce médian à Mesquer est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mesquer ?
Le rendement locatif brut à Mesquer est d'environ 3,8 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mesquer ?
Pour les maisons, Mesquer est la 16ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mesquer ?
80 % des ventes de maisons à Mesquer se sont conclues entre 2 564 et 5 224 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mesquer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mesquer a baissé de −1,5 %.
Combien de biens se vendent à Mesquer ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mesquer, et 240 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.