Prix de l'immobilier à Saint-Lyphard (44410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Lyphard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Lyphard
Le prix médian au m² à Saint-Lyphard est de 2 710 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 866 et 3 958 €/m² (sur 2025).
Saint-Lyphard est la 65ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Lyphard
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 347 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 3 020 €/m² | 66 |
| 5 pièces et + | 2 476 €/m² | 80 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Lyphard en bref
- Population
- 5 304 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,1 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Lyphard, le prix médian de la maison s'établit à 2 710 €/m² sur 2025, pour 32 ventes enregistrées sur cette période. Sur un an, ce prix recule de 13,3 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 8,5 %. La commune se situe au 65e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. 80 % des ventes se sont conclues entre 1 866 et 3 958 €/m², pour une surface type de 95 m². Le rendement locatif brut est de 5,0 %.
Selon la taille du bien, le prix médian varie : 3 347 €/m² pour les 3 pièces et moins, 3 020 €/m² pour les 4 pièces, et 2 476 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison est de 11,3 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation comprise entre 9,2 et 13,9 €/m².
Prix des maisons voisines : Herbignac 2 735 €/m², Assérac 2 981 €/m², La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m². Sur le plan résidentiel, l'Insee recense 5 304 habitants en 2023, un revenu médian par unité de consommation de 27 420 € et une part de propriétaires de 81,9 % la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Lyphard
Dernières ventes à Saint-Lyphard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 161 m² | 380 000 € | 2 360 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 66 m² | 214 286 € | 3 247 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 80 m² | 261 800 € | 3 272 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 156 m² | 620 000 € | 3 974 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 46 m² | 262 000 € | 5 696 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Herbignac(44410) | 5,8 km | 2 888 €/m² | 2 735 €/m² |
| Assérac(44410) | 7,5 km | — | 2 981 €/m² |
| La Chapelle-des-Marais(44410) | 8 km | — | 2 579 €/m² |
| Saint-Molf(44350) | 8,2 km | — | 3 228 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux(44117) | 8,7 km | 3 585 €/m² | 3 242 €/m² |
| Saint-Joachim(44720) | 9,1 km | — | 2 091 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Lyphard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,1 €/m² – 19,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Lyphard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,3 €/m² | 2 710 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 710 €/m² | 257 000 € | 1 477 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Lyphard ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Lyphard est de 2 710 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Lyphard ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Lyphard est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Lyphard ?
Le rendement locatif brut à Saint-Lyphard est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Lyphard ?
Pour les maisons, Saint-Lyphard est la 65ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Lyphard ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Lyphard se sont conclues entre 1 866 et 3 958 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Lyphard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Lyphard a augmenté de +8,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Lyphard ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Lyphard, et 185 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.