Prix de l'immobilier à la Planche (44140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Planche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Planche
Le prix médian au m² à la Planche est de 2 132 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Planche est la 142ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Planche
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 465 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 154 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 2 143 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Planche en bref
- Population
- 2 810 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 440 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Planche compte 2 810 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 25 440 € par unité de consommation. Le parc est très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,6 % du bâti et se concentrent en résidences principales (94,1 %). Le taux de propriétaires s'élève à 79,2 %, reflétant une structure résidentielle très stable. Les logements vacants représentent 4,9 % du parc.
Les maisons se sont négociées à 2 132 €/m² sur 2025, avec 18 ventes comptabilisées. Les petits modules — 3 pièces et moins — atteignent 2 465 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 2 154 et 2 143 €/m². Au plan départemental, La Planche se classe au 142e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,6 %, sur la base d'un loyer estimé à 10,0 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 7,9 à 12,6 €/m². Sur un an, le prix médian a reculé de 9,2 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 15,2 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Planche
Dernières ventes à la Planche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 243 000 € | 2 641 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 83 m² | 176 000 € | 2 120 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 154 m² | 360 000 € | 2 338 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vieillevigne(44116) | 5 km | — | 2 152 €/m² |
| Remouillé(44140) | 6,1 km | — | 2 387 €/m² |
| Montbert(44140) | 6,2 km | — | 2 495 €/m² |
| Aigrefeuille-sur-Maine(44140) | 7,2 km | 2 899 €/m² | 2 672 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Bouaine(85660) | 7,4 km | 2 264 €/m² | 2 090 €/m² |
| Geneston(44140) | 7,5 km | 2 727 €/m² | 2 530 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Planche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Planche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,0 €/m² | 2 132 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 132 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Planche ?
Le prix médian d'une maison à la Planche est de 2 132 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Planche ?
Le loyer d'annonce médian à la Planche est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Planche ?
Le rendement locatif brut à la Planche est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Planche ?
Pour les maisons, La Planche est la 142ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Planche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Planche a augmenté de +15,2 %.
Combien de biens se vendent à la Planche ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Planche, et 106 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.