Prix de l'immobilier à Vieillevigne (44116) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vieillevigne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vieillevigne
Le prix médian au m² à Vieillevigne est de 2 152 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 269 et 3 076 €/m² (sur 2025).
Vieillevigne est la 139ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vieillevigne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 121 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 2 268 €/m² | 76 |
| 5 pièces et + | 2 043 €/m² | 60 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vieillevigne en bref
- Population
- 4 150 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,5 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 6,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vieillevigne enregistre 36 ventes sur 2025, confirmant une activité immobilière régulière. Sur les 5 dernières années (2021–2025), 203 maisons ont changé de mains. Le prix médian des maisons s'établit à 2 152 €/m² sur 2025, en progression de 4,4 % sur un an et de 7,6 % sur cinq ans. 80 % des ventes se concentrent entre 1 269 et 3 076 €/m².
Les maisons de 4 pièces affichent le tarif le plus élevé à 2 268 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 2 043 €/m². Vieillevigne se classe au 139e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,2 %. Le loyer estimé s'établit à 9,4 €/m² pour une maison sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,2 à 12,2 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vieillevigne
Dernières ventes à Vieillevigne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 83 m² | 213 930 € | 2 577 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 133 m² | 191 000 € | 1 436 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 140 m² | 269 900 € | 1 928 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 77 m² | 178 000 € | 2 312 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Planche(44140) | 5 km | — | 2 132 €/m² |
| Rocheservière(85620) | 6,8 km | — | 2 261 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Bouaine(85660) | 6,8 km | 2 264 €/m² | 2 090 €/m² |
| Montréverd(85260) | 7,1 km | — | 2 175 €/m² |
| L'Herbergement(85260) | 8,1 km | — | 2 290 €/m² |
| Montaigu-Vendée(85600) | 9,2 km | 2 839 €/m² | 2 207 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vieillevigne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vieillevigne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m² | 2 152 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 152 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vieillevigne ?
Le prix médian d'une maison à Vieillevigne est de 2 152 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vieillevigne ?
Le loyer d'annonce médian à Vieillevigne est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vieillevigne ?
Le rendement locatif brut à Vieillevigne est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Vieillevigne ?
Pour les maisons, Vieillevigne est la 139ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vieillevigne ?
80 % des ventes de maisons à Vieillevigne se sont conclues entre 1 269 et 3 076 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vieillevigne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vieillevigne a augmenté de +7,6 %.
Combien de biens se vendent à Vieillevigne ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vieillevigne, et 205 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.