Prix de l'immobilier à Montréverd (85260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montréverd, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montréverd
Le prix médian au m² à Montréverd est de 2 175 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 414 et 2 571 €/m² (sur 2025).
Montréverd est la 82ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Montréverd
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 842 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 2 036 €/m² | 56 |
| 5 pièces et + | 1 958 €/m² | 60 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Montréverd en bref
- Population
- 3 857 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,3 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montréverd compte 3 857 habitants en 2023 pour un revenu médian de 26 180 € par unité de consommation. Le parc de logements est fortement dominé par les maisons, qui représentent 97,0 % du bâti ; les appartements ne constituent que 2,1 %. Les résidences principales forment 91,3 % de l'ensemble, tandis que 6,0 % des logements restent vacants et 2,7 % figurent en résidences secondaires. La part de propriétaires atteint 79,9 %.
Les maisons se sont transactionnées à 2 175 €/m² sur 2025, avec 34 ventes enregistrées. Le prix a progressé de 22,2 % sur un an et de 23,0 % sur cinq ans. Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 1 414 et 2 571 €/m². Montréveld est classée au 82e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Les maisons voisines coûtent 2 290 €/m² à L'Herbergement, 2 261 €/m² à Rocheservière et 2 152 €/m² à Vieillevigne.
L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 8,8 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 11,0 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 4,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montréverd
Dernières ventes à Montréverd
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 141 m² | 305 000 € | 2 163 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 197 m² | 420 000 € | 2 132 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 112 m² | 319 000 € | 2 848 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 80 m² | 166 700 € | 2 084 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 65 m² | 54 000 € | 831 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| L'Herbergement(85260) | 3,7 km | — | 2 290 €/m² |
| Vieillevigne(44116) | 7,1 km | — | 2 152 €/m² |
| Rocheservière(85620) | 7,4 km | — | 2 261 €/m² |
| Les Brouzils(85260) | 7,9 km | — | 1 789 €/m² |
| La Copechagnière(85260) | 8,5 km | — | 2 241 €/m² |
| Les Lucs-sur-Boulogne(85170) | 8,9 km | — | 1 954 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montréverd
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montréverd
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 2 175 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 175 €/m² | 196 000 € | 1 127 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montréverd ?
Le prix médian d'une maison à Montréverd est de 2 175 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montréverd ?
Le loyer d'annonce médian à Montréverd est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montréverd ?
Le rendement locatif brut à Montréverd est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Montréverd ?
Pour les maisons, Montréverd est la 82ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Montréverd ?
80 % des ventes de maisons à Montréverd se sont conclues entre 1 414 et 2 571 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Montréverd ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Montréverd a augmenté de +23 %.
Combien de biens se vendent à Montréverd ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montréverd, et 169 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.