Prix de l'immobilier à Saint-Thonan (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Thonan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Thonan
Le prix médian au m² à Saint-Thonan est de 2 878 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Thonan est la 16ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Saint-Thonan en bref
- Population
- 1 956 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,7 % de résidences principales, 0,4 % secondaires, 2,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Thonan compte 1 956 habitants en 2023 et se caractérise par un habitat quasi exclusivement composé de maisons : 97,6 % du parc. Le marché des maisons s'est apprécié de 24,5 % sur cinq ans, atteignant 2 878 €/m² sur 2025 avec 10 ventes enregistrées. Au 16e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Saint-Thonan affiche un rendement locatif brut de 4,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé de maison s'établit entre 8,3 et 13,3 €/m², pour une fourchette médiane de 10,5 €/m² en 2025.
La localité présente une forte proportion de propriétaires occupants (85,5 % en 2023), avec un taux de vacance de 2,9 % et 96,7 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation atteint 29 050 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Thonan
Dernières ventes à Saint-Thonan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 290 000 € | 2 871 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 93 m² | 254 000 € | 2 731 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 112 m² | 323 000 € | 2 884 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 149 m² | 362 195 € | 2 431 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 143 m² | 183 000 € | 1 280 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 150 m² | 480 000 € | 3 200 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 105 m² | 311 000 € | 2 962 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 29 m² | 145 000 € | 5 000 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 115 m² | 378 000 € | 3 287 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Kersaint-Plabennec(29860) | 2,8 km | — | 2 207 €/m² |
| Saint-Divy(29800) | 3 km | — | 1 997 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 6,2 km | — | 2 368 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 6,5 km | — | 2 141 €/m² |
| Ploudaniel(29260) | 6,7 km | — | 1 625 €/m² |
| Plouédern(29800) | 6,7 km | — | 2 106 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Thonan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Thonan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 878 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 878 €/m² | 302 000 € | 1 736 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thonan ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thonan est de 2 878 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thonan ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Thonan est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Thonan ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thonan est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Thonan ?
Pour les maisons, Saint-Thonan est la 16ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Thonan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Thonan a augmenté de +24,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Thonan ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Thonan, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.