Prix de l'immobilier à Plouédern (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouédern, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouédern
Le prix médian au m² à Plouédern est de 2 106 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 455 et 3 030 €/m² (sur 2025).
Plouédern est la 102ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouédern
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 848 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 994 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 927 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouédern en bref
- Population
- 3 103 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 670 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,1 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouédern compte 3 103 habitants selon le dernier millésime INSEE (2023). Sur les 12 derniers mois, 28 ventes de maisons ont été enregistrées ; sur les 5 années 2021-2025, ce volume atteint 109 transactions. Le marché des maisons affiche une médiane de 2 106 €/m² sur 2025, en progression de 0,8 % sur un an et de 27,2 % sur cinq ans. La commune se classe au 102e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
80 % des ventes de maisons se situent entre 1 455 et 3 030 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 848 €/m², celles de 4 pièces 1 994 €/m² et les 5 pièces et plus 1 927 €/m² sur 2025. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,5 %, tandis que le loyer estimé est de 9,6 €/m² pour une maison (fourchette d'estimation : 7,6 à 12,2 €/m²) sur 2025.
Prix des maisons voisines : Landerneau 2 225 €/m², La Roche-Maurice 1 959 €/m², Pencran 2 230 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouédern
Dernières ventes à Plouédern
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 132 m² | 198 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 411 200 € | 3 092 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 192 474 € | 2 264 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 195 000 € | 1 598 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 91 m² | 273 300 € | 3 003 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 91 m² | 241 300 € | 2 652 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landerneau(29800) | 3,2 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
| La Roche-Maurice(29800) | 3,2 km | — | 1 959 €/m² |
| Pencran(29800) | 3,5 km | — | 2 230 €/m² |
| Plounéventer(29400) | 4,3 km | — | 1 690 €/m² |
| Saint-Thonan(29800) | 6,7 km | — | 2 878 €/m² |
| Saint-Divy(29800) | 7,1 km | — | 1 997 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouédern
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouédern
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m² | 2 106 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 106 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouédern ?
Le prix médian d'une maison à Plouédern est de 2 106 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouédern ?
Le loyer d'annonce médian à Plouédern est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouédern ?
Le rendement locatif brut à Plouédern est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouédern ?
Pour les maisons, Plouédern est la 102ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouédern ?
80 % des ventes de maisons à Plouédern se sont conclues entre 1 455 et 3 030 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouédern ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouédern a augmenté de +27,2 %.
Combien de biens se vendent à Plouédern ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouédern, et 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.