Prix de l'immobilier à Landerneau (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landerneau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landerneau
Le prix médian au m² à Landerneau est de 2 221 €/m² pour un appartement et de 2 225 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 732 et 2 954 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 498 et 3 144 €/m² (sur 2025).
Landerneau est la 40ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 85ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Landerneau
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 125 €/m² | 51 |
| 2 pièces | 2 303 €/m² | 134 |
| 3 pièces | 2 143 €/m² | 150 |
| 4 pièces et + | 1 969 €/m² | 78 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 339 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 126 |
| 5 pièces et + | 2 045 €/m² | 411 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landerneau en bref
- Population
- 16 363 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 41,2 % d'appartements, 58,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Landerneau, le rendement locatif brut atteint 6,9 % pour les appartements et 5,9 % pour les maisons sur 2025. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,7 €/m² (intervalle d'estimation entre 10,0 et 16,0 €/m²), celui d'un appartement 1-2 pièces à 14,6 €/m² et celui d'un appartement 3 pièces et plus à 10,7 €/m². Le loyer d'une maison est estimé à 10,9 €/m² (intervalle d'estimation entre 8,5 et 14,0 €/m²).
Sur 2025, le prix médian de l'appartement s'établit à 2 221 €/m² pour 68 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 732 et 2 954 €/m². Ce prix progresse de 2,2 % sur un an et de 7,3 % sur cinq ans. Ce type se classe au 40e rang sur 61 communes cotées du Finistère. Le prix médian de la maison atteint 2 225 €/m² pour 120 ventes sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 498 et 3 144 €/m², en hausse de 6,4 % sur un an et de 15,0 % sur cinq ans, plaçant ce type au 85e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Prix des maisons voisines : Pencran 2 230 €/m², Plouédern 2 106 €/m², La Roche-Maurice 1 959 €/m². Sur les douze derniers mois, 188 ventes ont été enregistrées à Landerneau, sur un total de 1 036 transactions depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landerneau
Dernières ventes à Landerneau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 206 000 € | 2 711 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 84 800 € | 1 413 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 108 m² | 147 200 € | 1 363 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement | 69 m² | 178 000 € | 2 580 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pencran(29800) | 1,8 km | — | 2 230 €/m² |
| Plouédern(29800) | 3,2 km | — | 2 106 €/m² |
| La Roche-Maurice(29800) | 4,3 km | — | 1 959 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 5,5 km | — | 2 368 €/m² |
| Saint-Divy(29800) | 5,9 km | — | 1 997 €/m² |
| Saint-Urbain(29800) | 6 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landerneau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,6 €/m² | 11,7 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landerneau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 2 221 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 2 225 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 221 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 225 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Landerneau ?
Le prix médian d'un appartement à Landerneau est de 2 221 €/m² (sur 2025, d'après 68 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Landerneau ?
Le prix médian d'une maison à Landerneau est de 2 225 €/m² (sur 2025, d'après 120 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landerneau ?
Le loyer d'annonce médian à Landerneau est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landerneau ?
Le rendement locatif brut à Landerneau est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Landerneau ?
Pour les maisons, Landerneau est la 85ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Landerneau ?
80 % des ventes de maisons à Landerneau se sont conclues entre 1 498 et 3 144 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Landerneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Landerneau a augmenté de +15 %.
Combien de biens se vendent à Landerneau ?
Environ 188 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landerneau, et 1 036 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.