Prix de l'immobilier à la Roche-Maurice (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Roche-Maurice, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Roche-Maurice
Le prix médian au m² à la Roche-Maurice est de 1 959 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 228 et 2 600 €/m² (sur 2024-2025).
La Roche-Maurice est la 128ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Roche-Maurice
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 781 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 881 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Roche-Maurice en bref
- Population
- 1 893 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Roche-Maurice compte 1 893 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 27 010 € par unité de consommation. Le parc de logements est massivement dominé par les maisons, qui représentent 97,4 % du bâti. Les résidences principales constituent 94,0 % de l'offre, tandis que 4,4 % des logements restent vacants. La part des propriétaires s'élève à 87,5 %.
Le marché des maisons, seul segment disponible à la vente, a enregistré 26 ventes sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 959 €/m². 80 % des ventes se situent entre 1 228 et 2 600 €/m². Au Ne rang sur 239 communes cotées du Finistère, La Roche-Maurice propose des maisons moins chères que Pencran (2 230 €/m²) et que Plouédern (2 106 €/m²), mais comparables à La Martyre (2 031 €/m²).
Les loyers estimés pour une maison s'établissent à 9,1 €/m² et le rendement brut atteint 5,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Roche-Maurice
Dernières ventes à la Roche-Maurice
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 103 m² | 262 000 € | 2 544 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 82 m² | 198 900 € | 2 426 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 56 m² | 156 000 € | 2 786 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 192 500 € | 1 925 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 103 m² | 204 500 € | 1 985 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pencran(29800) | 3,1 km | — | 2 230 €/m² |
| Plouédern(29800) | 3,2 km | — | 2 106 €/m² |
| La Martyre(29800) | 4,2 km | — | 2 031 €/m² |
| Landerneau(29800) | 4,3 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
| Plounéventer(29400) | 4,4 km | — | 1 690 €/m² |
| Ploudiry(29800) | 5,1 km | — | 2 045 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Roche-Maurice
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Roche-Maurice
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 959 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 959 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Roche-Maurice ?
Le prix médian d'une maison à la Roche-Maurice est de 1 959 €/m² (sur 2024-2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Roche-Maurice ?
Le loyer d'annonce médian à la Roche-Maurice est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Roche-Maurice ?
Le rendement locatif brut à la Roche-Maurice est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Roche-Maurice ?
Pour les maisons, La Roche-Maurice est la 128ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Roche-Maurice ?
80 % des ventes de maisons à la Roche-Maurice se sont conclues entre 1 228 et 2 600 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à la Roche-Maurice ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Roche-Maurice, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.