Prix de l'immobilier à Pencran (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pencran, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pencran
Le prix médian au m² à Pencran est de 2 230 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 651 et 2 890 €/m² (sur 2024-2025).
Pencran est la 84ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Pencran en bref
- Population
- 2 234 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 250 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,1 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pencran a enregistré 8 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 63 transactions sur les cinq années 2021-2025. Le marché porte quasi exclusivement sur les maisons : 23 ventes sur la période 2024-2025, soit l'intégralité du volume transactionnel observé sur cinq ans. Le prix médian atteint 2 230 €/m² pour une maison, avec 80 % des ventes entre 1 651 et 2 890 €/m². Pencran se classe au 84e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
La commune, peuplée de 2 234 habitants (2023), affiche une structure immobilière fortement résidentielle : 96,1 % de résidences principales, 97,8 % de maisons. Le taux de propriétaires atteint 88,0 %. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,6 €/m² avec une fourchette d'estimation de 7,5 à 12,3 €/m², et le rendement locatif brut est estimé à 5,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pencran
Dernières ventes à Pencran
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 103 m² | 249 000 € | 2 417 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 115 m² | 276 200 € | 2 402 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 121 m² | 285 000 € | 2 355 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 141 m² | 161 280 € | 1 144 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 124 m² | 205 000 € | 1 653 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² |
| 25/01/2025 | Maison | 122 m² | 357 340 € | 2 929 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 93 m² | 204 750 € | 2 202 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 121 m² | 205 300 € | 1 697 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Landerneau(29800) | 1,8 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
| La Roche-Maurice(29800) | 3,1 km | — | 1 959 €/m² |
| Plouédern(29800) | 3,5 km | — | 2 106 €/m² |
| La Martyre(29800) | 5,1 km | — | 2 031 €/m² |
| Saint-Urbain(29800) | 5,5 km | — | 1 951 €/m² |
| Dirinon(29460) | 6,6 km | — | 1 999 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pencran
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pencran
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 230 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 230 €/m² | 245 000 € | 1 408 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pencran ?
Le prix médian d'une maison à Pencran est de 2 230 €/m² (sur 2024-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pencran ?
Le loyer d'annonce médian à Pencran est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pencran ?
Le rendement locatif brut à Pencran est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pencran ?
Pour les maisons, Pencran est la 84ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pencran ?
80 % des ventes de maisons à Pencran se sont conclues entre 1 651 et 2 890 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Pencran ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pencran, et 63 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.