Prix de l'immobilier à Dirinon (29460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dirinon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dirinon
Le prix médian au m² à Dirinon est de 1 999 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Dirinon est la 124ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Dirinon en bref
- Population
- 2 188 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dirinon affiche un marché de la maison relativement actif, avec 16 ventes en 2025. Le prix médian s'établit à 1 999 €/m² sur 2025, au 124e rang sur 239 communes cotées du Finistère. La commune a enregistré une progression marquée sur un an (+19,3 %), tandis que l'évolution sur cinq ans demeure modérée (+5,9 %). Le rendement locatif brut est estimé à 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
La maison occupe une place prépondérante dans le parc résidentiel : 98,7 % des logements sont des maisons selon INSEE 2023. Avec une population de 2 188 habitants au même millésime, Dirinon affiche un taux de propriétaires de 84,9 % et une vacance locative de 6,5 %. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,9 et 12,3 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante, pour une surface type de 105 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dirinon
Dernières ventes à Dirinon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 152 m² | 222 797 € | 1 466 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 131 m² | 310 000 € | 2 366 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 92 m² | 225 300 € | 2 449 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 154 m² | 310 000 € | 2 013 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 89 m² | 312 632 € | 3 513 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 122 m² | 345 500 € | 2 832 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 278 900 € | 2 631 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Urbain(29800) | 3,2 km | — | 1 951 €/m² |
| Loperhet(29470) | 3,7 km | — | 2 209 €/m² |
| Daoulas(29460) | 4,2 km | — | 2 152 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 4,6 km | — | 2 368 €/m² |
| Irvillac(29460) | 5,4 km | — | 1 958 €/m² |
| Landerneau(29800) | 6,1 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dirinon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dirinon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 1 999 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 999 €/m² | 210 000 € | 1 207 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dirinon ?
Le prix médian d'une maison à Dirinon est de 1 999 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dirinon ?
Le loyer d'annonce médian à Dirinon est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dirinon ?
Le rendement locatif brut à Dirinon est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Dirinon ?
Pour les maisons, Dirinon est la 124ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Dirinon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Dirinon a augmenté de +5,9 %.
Combien de biens se vendent à Dirinon ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dirinon, et 75 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.