Prix de l'immobilier à Loperhet (29470) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loperhet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loperhet
Le prix médian au m² à Loperhet est de 2 209 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 443 et 2 888 €/m² (sur 2025).
Loperhet est la 88ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Loperhet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 076 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 885 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 2 277 €/m² | 100 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loperhet en bref
- Population
- 3 959 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 230 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,3 % de résidences principales, 5,3 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loperhet se caractérise par un marché résidentiel dominé par les maisons, qui constituent 94,2 % du parc au dernier recensement (2023). Sur 2025, le prix médian des maisons atteint 2 209 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 443 et 2 888 €/m². Les 5 pièces et plus affichent le niveau le plus élevé à 2 277 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 1 885 €/m². Sur un an, le marché recule de 9,6 %, contrairement à la tendance des cinq années précédentes, qui affiche une progression de 14,4 %.
Au niveau départemental, Loperhet se classe au 88e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,5 %, pour un loyer estimé de 10,2 €/m². Les 36 ventes enregistrées en 2025 reflètent une activité modérée, dans un contexte où 83,7 % des résidents sont propriétaires et 89,3 % du parc constitue des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loperhet
Dernières ventes à Loperhet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 199 000 € | 1 579 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 184 000 € | 1 804 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 127 m² | 357 662 € | 2 816 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 86 m² | 228 500 € | 2 657 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 134 m² | 416 000 € | 3 104 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 88 m² | 251 650 € | 2 860 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 140 m² | 274 500 € | 1 961 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 74 m² | 81 000 € | 1 095 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dirinon(29460) | 3,7 km | — | 1 999 €/m² |
| Daoulas(29460) | 4,1 km | — | 2 152 €/m² |
| Plougastel-Daoulas(29470) | 4,6 km | 2 766 €/m² | 2 311 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 5,5 km | — | 2 368 €/m² |
| Logonna-Daoulas(29460) | 5,8 km | — | 2 240 €/m² |
| Saint-Urbain(29800) | 6,6 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loperhet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loperhet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 2 209 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 209 €/m² | 232 000 € | 1 334 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Loperhet ?
Le prix médian d'une maison à Loperhet est de 2 209 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loperhet ?
Le loyer d'annonce médian à Loperhet est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loperhet ?
Le rendement locatif brut à Loperhet est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Loperhet ?
Pour les maisons, Loperhet est la 88ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Loperhet ?
80 % des ventes de maisons à Loperhet se sont conclues entre 1 443 et 2 888 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loperhet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loperhet a augmenté de +14,4 %.
Combien de biens se vendent à Loperhet ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loperhet, et 160 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.