Prix de l'immobilier à Logonna-Daoulas (29460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Logonna-Daoulas, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Logonna-Daoulas
Le prix médian au m² à Logonna-Daoulas est de 2 240 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 364 et 2 621 €/m² (sur 2025).
Logonna-Daoulas est la 79ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Logonna-Daoulas
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 171 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 2 224 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Logonna-Daoulas en bref
- Population
- 2 130 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 95,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,8 % de résidences principales, 18,7 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Logonna-Daoulas, petite commune de 2 130 habitants en 2023, affiche un parc immobilier largement dominé par les maisons, qui représentent 95,8 % des logements. Le tissu résidentiel se compose principalement de résidences principales (77,8 %), avec une part notable de résidences secondaires (18,7 %). La part de propriétaires y est élevée à 84,5 %, reflétant un profil sociodémographique stable. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 490 € en 2023.
Sur 2025, les maisons se négocient à 2 240 €/m² en médiane, avec 21 ventes enregistrées. Le prix a reculé de 5,1 % sur un an, mais a progressé de 29,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 364 et 2 621 €/m². Logonna-Daoulas se classe au 79e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les maisons voisines sont proposées à des niveaux proches : Daoulas 2 152 €/m², Loperhet 2 209 €/m² ; Hôpital-Camfrout atteint 2 697 €/m².
Pour la location, le loyer estimé de maison s'établit entre 7,9 et 12,3 €/m² (2025), estimé à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 5,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Logonna-Daoulas
Dernières ventes à Logonna-Daoulas
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 92 m² | 298 000 € | 3 239 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 100 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 62 m² | 88 000 € | 1 419 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 137 m² | 361 000 € | 2 635 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 89 m² | 228 500 € | 2 567 €/m² |
| 05/07/2025 | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Hôpital-Camfrout(29460) | 3,4 km | — | 2 697 €/m² |
| Daoulas(29460) | 4,6 km | — | 2 152 €/m² |
| Loperhet(29470) | 5,8 km | — | 2 209 €/m² |
| Irvillac(29460) | 7,7 km | — | 1 958 €/m² |
| Plougastel-Daoulas(29470) | 7,9 km | 2 766 €/m² | 2 311 €/m² |
| Dirinon(29460) | 8,2 km | — | 1 999 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Logonna-Daoulas
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Logonna-Daoulas
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 2 240 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 240 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Logonna-Daoulas ?
Le prix médian d'une maison à Logonna-Daoulas est de 2 240 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Logonna-Daoulas ?
Le loyer d'annonce médian à Logonna-Daoulas est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Logonna-Daoulas ?
Le rendement locatif brut à Logonna-Daoulas est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Logonna-Daoulas ?
Pour les maisons, Logonna-Daoulas est la 79ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Logonna-Daoulas ?
80 % des ventes de maisons à Logonna-Daoulas se sont conclues entre 1 364 et 2 621 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Logonna-Daoulas ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Logonna-Daoulas a augmenté de +29,9 %.
Combien de biens se vendent à Logonna-Daoulas ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Logonna-Daoulas, et 78 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.