Prix de l'immobilier à Daoulas (29460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Daoulas, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Daoulas
Le prix médian au m² à Daoulas est de 2 152 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Daoulas est la 96ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Daoulas
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 897 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 291 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 966 €/m² | 45 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Daoulas en bref
- Population
- 1 864 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,8 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,4 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Daoulas compte 1 864 habitants en 2023 et affiche un parc composé à 93,0 % de maisons. Sur 2025, les maisons s'y négocient à 2 152 €/m² en médiane (18 ventes), en progression de 9,0 % sur un an et de 35,3 % sur cinq ans. Elles se classent au 96e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Prix des maisons voisines : Irvillac 1 958 €/m², Loperhet 2 209 €/m², Hôpital-Camfrout 2 697 €/m².
Locatif et rendement présentent une fourchette d'estimation entre 7,9 et 12,3 €/m² pour une maison en 2025. Le rendement brut s'établit à 5,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. En ancrage patrimonial, 82,4 % des ménages sont propriétaires en 2023, tandis que le parc compte 5,1 % de logements vacants et 4,5 % de résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Daoulas
Dernières ventes à Daoulas
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 210 050 € | 2 471 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 93 m² | 262 500 € | 2 823 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 116 m² | 228 000 € | 1 966 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 115 m² | 286 180 € | 2 489 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 106 m² | 349 000 € | 3 292 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 30 m² | 52 000 € | 1 733 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 104 m² | 173 000 € | 1 663 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 92 m² | 214 000 € | 2 326 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Irvillac(29460) | 3,7 km | — | 1 958 €/m² |
| Hôpital-Camfrout(29460) | 3,9 km | — | 2 697 €/m² |
| Loperhet(29470) | 4,1 km | — | 2 209 €/m² |
| Dirinon(29460) | 4,2 km | — | 1 999 €/m² |
| Logonna-Daoulas(29460) | 4,6 km | — | 2 240 €/m² |
| Saint-Urbain(29800) | 5 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Daoulas
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Daoulas
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 2 152 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 152 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Daoulas ?
Le prix médian d'une maison à Daoulas est de 2 152 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Daoulas ?
Le loyer d'annonce médian à Daoulas est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Daoulas ?
Le rendement locatif brut à Daoulas est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Daoulas ?
Pour les maisons, Daoulas est la 96ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Daoulas ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Daoulas a augmenté de +35,3 %.
Combien de biens se vendent à Daoulas ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Daoulas, et 81 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.