Prix de l'immobilier à Plougastel-Daoulas (29470) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plougastel-Daoulas, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plougastel-Daoulas
Le prix médian au m² à Plougastel-Daoulas est de 2 766 €/m² pour un appartement et de 2 311 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 457 et 3 359 €/m² (sur 2025).
Plougastel-Daoulas est la 17ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 70ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plougastel-Daoulas
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 538 €/m² | 40 |
| 3 pièces | 2 393 €/m² | 50 |
| 4 pièces et + | 1 806 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 254 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 2 441 €/m² | 106 |
| 5 pièces et + | 2 318 €/m² | 289 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plougastel-Daoulas en bref
- Population
- 13 434 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,1 % d'appartements, 86,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plougastel-Daoulas compte 13 434 habitants en 2023 et se distingue par un parc résidentiel largement dominé par les maisons (86,4 % du parc). Le marché immobilier montre des dynamiques contrastées : les appartements progressent nettement (+29,9 % sur un an et +18,3 % sur cinq ans, 2766 €/m² sur 2025), tandis que les maisons reculent sur douze mois (-3,6 %) malgré une progression sur cinq ans (+3,2 %), à 2311 €/m² sur 2025. Avec 110 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements sur la période, ce dernier segment reste minoritaire. Les appartements se classent au 17e rang sur 61 communes cotées du Finistère ; les maisons au 70e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,4 % pour les appartements et 5,5 % pour les maisons. Les loyers estimés sont de 12,4 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation 10,1 à 15,4 €/m²) et 10,6 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation 8,5 à 13,3 €/m²) sur 2025. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1457 et 3359 €/m². Le taux de propriétaires atteint 75,8 % en 2023, confirmant une forte ancrage résidentiel.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plougastel-Daoulas
Dernières ventes à Plougastel-Daoulas
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 475 000 € | 5 053 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 108 m² | 266 980 € | 2 472 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 65 m² | 177 000 € | 2 723 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 107 m² | 147 000 € | 1 374 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 115 m² | 247 000 € | 2 148 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon(29480) | 4,1 km | 2 676 €/m² | 2 684 €/m² |
| Loperhet(29470) | 4,6 km | — | 2 209 €/m² |
| Guipavas(29490) | 6,9 km | 2 654 €/m² | 2 611 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 7,2 km | — | 2 368 €/m² |
| Dirinon(29460) | 7,9 km | — | 1 999 €/m² |
| Logonna-Daoulas(29460) | 7,9 km | — | 2 240 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plougastel-Daoulas
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,1 €/m² – 19,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plougastel-Daoulas
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 2 766 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 311 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 766 €/m² | 166 000 € | 954 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 311 €/m² | 231 000 € | 1 328 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian d'un appartement à Plougastel-Daoulas est de 2 766 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian d'une maison à Plougastel-Daoulas est de 2 311 €/m² (sur 2025, d'après 110 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plougastel-Daoulas ?
Le loyer d'annonce médian à Plougastel-Daoulas est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plougastel-Daoulas ?
Le rendement locatif brut à Plougastel-Daoulas est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plougastel-Daoulas ?
Pour les maisons, Plougastel-Daoulas est la 70ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plougastel-Daoulas ?
80 % des ventes de maisons à Plougastel-Daoulas se sont conclues entre 1 457 et 3 359 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plougastel-Daoulas ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plougastel-Daoulas a augmenté de +3,2 %.
Combien de biens se vendent à Plougastel-Daoulas ?
Environ 127 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plougastel-Daoulas, et 631 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.