Prix de l'immobilier à la Forest-Landerneau (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Forest-Landerneau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Forest-Landerneau
Le prix médian au m² à la Forest-Landerneau est de 2 368 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Forest-Landerneau est la 63ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Forest-Landerneau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 224 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 449 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 226 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Forest-Landerneau en bref
- Population
- 2 018 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,7 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Forest-Landerneau enregistre une activité de marché modérée sur les maisons. Sur les douze derniers mois, 12 ventes ont été constatées, soit une cadence stable au regard des 69 ventes de maisons comptabilisées sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons atteint 2 368 €/m² sur 2025, progressant de 1,1 % sur un an et de 11,2 % sur cinq ans. Au 63e rang sur 239 communes cotées du Finistère, la commune se situe à un niveau tarifaire supérieur aux voisines Saint-Divy et Dirinon (respectivement 1 997 et 1 999 €/m²), et légèrement au-dessus de Landerneau pour les maisons (2 225 €/m²).
Les maisons de 4 pièces présentent le prix médian le plus élevé à 2 449 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus s'établissent respectivement à 2 224 et 2 226 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer estimé de 10,5 €/m² (fourchette d'estimation : 8,3 à 13,3 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Forest-Landerneau
Dernières ventes à la Forest-Landerneau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 254 800 € | 1 655 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 84 m² | 290 840 € | 3 462 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 119 m² | 390 000 € | 3 277 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 132 m² | 295 000 € | 2 235 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 139 m² | 318 000 € | 2 288 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Divy(29800) | 3,3 km | — | 1 997 €/m² |
| Dirinon(29460) | 4,6 km | — | 1 999 €/m² |
| Landerneau(29800) | 5,5 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
| Loperhet(29470) | 5,5 km | — | 2 209 €/m² |
| Saint-Thonan(29800) | 6,2 km | — | 2 878 €/m² |
| Guipavas(29490) | 6,5 km | 2 654 €/m² | 2 611 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Forest-Landerneau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,4 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Forest-Landerneau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 368 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 368 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Forest-Landerneau ?
Le prix médian d'une maison à la Forest-Landerneau est de 2 368 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Forest-Landerneau ?
Le loyer d'annonce médian à la Forest-Landerneau est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Forest-Landerneau ?
Le rendement locatif brut à la Forest-Landerneau est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Forest-Landerneau ?
Pour les maisons, La Forest-Landerneau est la 63ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Forest-Landerneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Forest-Landerneau a augmenté de +11,2 %.
Combien de biens se vendent à la Forest-Landerneau ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Forest-Landerneau, et 71 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.