Prix de l'immobilier à Saint-Divy (29800) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Divy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Divy
Le prix médian au m² à Saint-Divy est de 1 997 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Divy est la 126ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Saint-Divy en bref
- Population
- 1 605 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 90,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,9 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Divy enregistre un marché des maisons en repli à court terme. Sur 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 997 €/m² pour 13 ventes, marquant un recul de 14,7 % sur un an, quoique le marché affiche une progression de 16,6 % depuis 2021. Au 126e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Saint-Divy se positionne en dessous de ses voisines : les maisons y sont moins chères que La Forest-Landerneau (2 368 €/m²) et que Saint-Thonan (2 878 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Localement, l'habitat est à dominante de maisons : les structures individuelles composent 98,4 % du parc en 2023. La commune compte 1 605 habitants selon le millésime 2023, avec un taux de propriétaires de 90,0 % et un revenu médian par unité de consommation de 28 240 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Divy
Dernières ventes à Saint-Divy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 121 m² | 236 900 € | 1 958 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison | 162 m² | 275 000 € | 1 698 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 76 m² | 203 000 € | 2 671 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 101 m² | 171 763 € | 1 701 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 82 m² | 275 600 € | 3 361 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 110 m² | 219 698 € | 1 997 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Thonan(29800) | 3 km | — | 2 878 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 3,3 km | — | 2 368 €/m² |
| Kersaint-Plabennec(29860) | 3,5 km | — | 2 207 €/m² |
| Guipavas(29490) | 5,8 km | 2 654 €/m² | 2 611 €/m² |
| Landerneau(29800) | 5,9 km | 2 221 €/m² | 2 225 €/m² |
| Plouédern(29800) | 7,1 km | — | 2 106 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Divy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Divy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 1 997 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 997 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Divy ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Divy est de 1 997 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Divy ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Divy est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Divy ?
Le rendement locatif brut à Saint-Divy est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Divy ?
Pour les maisons, Saint-Divy est la 126ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Divy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Divy a augmenté de +16,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Divy ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Divy, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.