Prix de l'immobilier à Kersaint-Plabennec (29860) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kersaint-Plabennec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kersaint-Plabennec
Le prix médian au m² à Kersaint-Plabennec est de 2 207 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kersaint-Plabennec est la 89ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Kersaint-Plabennec en bref
- Population
- 1 571 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,1 % de résidences principales, 0,5 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Kersaint-Plabennec affiche une dynamique immobilière marquée par la prédominance des maisons, qui structurent entièrement le marché local. Sur 2024-2025, les maisons se négocient à 2 207 €/m² en prix médian (13 ventes), au 89e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut s'établit à 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés entre 8,3 et 13,3 €/m², avec une estimation centrale de 10,5 €/m² pour 2025.
Les prix des maisons voisines offrent des repères : Saint-Thonan 2 878 €/m², Saint-Divy 1 997 €/m², Guipavas 2 611 €/m². L'activité sur 12 mois reste modérée : 3 ventes enregistrées. Sur les cinq années 2021-2025, 35 transactions ont été comptabilisées. La commune, peuplée de 1 571 habitants en 2023, compte 97,8 % de maisons dans son parc et affiche un taux de propriétaires de 83,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kersaint-Plabennec
Dernières ventes à Kersaint-Plabennec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 150 m² | 272 000 € | 1 813 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 142 m² | 244 000 € | 1 718 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison | 110 m² | 359 450 € | 3 268 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 113 m² | 323 000 € | 2 858 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 82 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Thonan(29800) | 2,8 km | — | 2 878 €/m² |
| Saint-Divy(29800) | 3,5 km | — | 1 997 €/m² |
| Guipavas(29490) | 5,1 km | 2 654 €/m² | 2 611 €/m² |
| Plabennec(29860) | 5,2 km | 2 726 €/m² | 2 403 €/m² |
| La Forest-Landerneau(29800) | 6,6 km | — | 2 368 €/m² |
| Le Drennec(29860) | 6,9 km | — | 2 141 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kersaint-Plabennec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kersaint-Plabennec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 207 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 2 207 €/m² | 254 000 € | 1 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kersaint-Plabennec ?
Le prix médian d'une maison à Kersaint-Plabennec est de 2 207 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kersaint-Plabennec ?
Le loyer d'annonce médian à Kersaint-Plabennec est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kersaint-Plabennec ?
Le rendement locatif brut à Kersaint-Plabennec est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kersaint-Plabennec ?
Pour les maisons, Kersaint-Plabennec est la 89ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Kersaint-Plabennec ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kersaint-Plabennec, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.